《20150102MOMΛ焕城15年营销推广方案市场部分》.pptx

;量价分析;;;;成交均价8787元/㎡，同比上涨11%，双限解除后，总体成交量在四季度有大幅攀升，成交价格小幅波动，未来短期走势向好;存量1589万方，较上月小幅下滑，同比增幅13%；存销比连续五个月下降，去化周期降至9个月；受四季度成交量攀升影响，存量去化压力明显回落;刚需产品成交量占比过七成，与13年基本持平，受政策利好影响，180㎡以上多改及高端类产品成交量在2014年7月以后同比增长3倍，总占比增至7%;本月90㎡以下产品均价7608元/㎡，环比微降2%，90-120㎡产品8181元/㎡，120-140㎡产品8759元/㎡，环比微涨1%，140-180㎡产品均价10771元/㎡，180㎡以上产品15614元/㎡，价格环比基本持平; 区域市场供应持续走高，而成交情况在上半年一直延续13年下半年的下行趋势，7月新政出台后才出现逐步回暖的态势。; 区域市场在2014年7月政策松绑以后，成交量逐渐攀升，成交价格也一改之???震荡的走势为，呈小幅平稳上涨趋势。; 光谷区域供应以70－90平米两房及80－120平米三房为主，成交除120－140平米的存销比较低外，其余与供货结构基本一致。;;;蓝光Coco时代均价7000元/㎡;区域;;;;项目名称;;;;;