绿色居住建筑策略解析.pdfVIP

万科长阳一号地 绿色建筑策略解析 曾宇 中国建筑科学研究院建筑设计院 项目概况 分为03、04、10、11#等地块， 总用地面积154076平方米，容积 率2.18。地上总建筑面积33.5万 平方米，其中住宅面积32.7万平 方米，附属配套面积8千平方米。 一期主要包括04#和11#地块，地 上建筑面积约20万平方米，共 2105户。以9层为主，还有5层、 16、17、18层及28层。 2014/1/9 2 绿色建筑目标 总体目标： 三星级绿色建筑 本项目已于2011年1月获 得绿色建筑三星级设计评价 标识，成为北京市第一个获 得三星级设计标识的住宅项 目。 项目的工业化住宅组团成为 国内首个获得了政府3%建 筑面积奖励的项目。 正在申报三星级运营标识 2014/1/9 3 绿色建筑目标 分项目标：  外围护结构节能率≥72%  绿化率≥30%  透水地面面积比≥45%  太阳能热水用户使用率≥50%  非传统水源利用率≥30%  利废材料使用率≥30%  楼板撞击声声压级≤70dB 2014/1/9 4 绿色建筑技术策略  节地与室外环境  节能与能源利用  节水与水资源利用  节材与材料资源利用  室内环境质量  运营管理 2014/1/9 5 节地与室外环境 人均居住用地指标 ：底层不高于43㎡，多 层不高于28㎡，中高层不高于24㎡，高层不 高于15㎡。  高层住宅建筑面积：114413㎡，所占比例：56.7%  中高层住宅建筑面积：84093㎡，所占比例：41.7%  多层住宅建筑面积：3232㎡，所占比例：1.6% 层数 标准值 户数 人数 允许最大占地 15X56.7%+24X41.7%+28X1.6%=18.95 （㎡/人） 面积（㎡）  本项目应达到的标准人均居住用地面积为18.95㎡。 9F 27 396 1108.8 29937.6  居住用地面积为94000㎡ 18F 17 1462 4093.6 69591.2  居住2105户，人口6736人（按照3.2户/人） 合计 99528.8  人均居住用地为13.95㎡（18.95㎡），满足要求。 本项目参评范围面积93958㎡小于允许最 大占地面积99528.8㎡，满足要求。 当不同层数类型的住宅混合建设时，可采用以下计算公式进行 核算： （H1x43+H2x28+H3x24+H4x15）x3.2 ≥R。 6 2014/1/9 节地与室外环境 室外风环境： 人行区距地1.5m高风速5m/s, 风速放大系数2 冬季建筑物前后压差5Pa 在春季存在涡旋现象的区域设置 夏季1.5m高度小区内风速分布 导