高层办公相关设计规范.docVIP

《高层办公建筑设计规范》 1.基地 基地内建筑面积大于3000m2且只有一条基地道路与城市道路相连接时，基地道路的宽度不应小于7m，若有两条以上基地道路与城市道路相连接时，基地道路的宽度不应小于4m。 基地机动车出人口位置距地铁出人口、公共交通站台边缘不应小于15m；基地内车流量较大时应设人行道路 地下车库出入口与基地道路应保持不小于7.50m安全距离总平面布置宜进行环境及绿化设计。　　在同一基地建造以办公用房为主的综合性建筑,应根据使用功能不同，做到分区明确、布局合理、互不干扰。　　建筑基地内应设机动车和自行车停车场(库)。　　总平面布置应合理安排好设备机房、附属设施和地下建筑物。如设有锅炉房、食堂的宜设运送燃料、货物和清除垃圾等的单独出入口。采用原煤作燃料的锅炉房，应留有堆放场地。 建筑高度超过75m的办公建筑电梯应分区或分层使用。 窗　一、底层及半地下室外窗宜采取防范措施。　二、高层办公建筑采用大面积玻璃窗或玻璃幕墙时应设擦窗设施。　三、设采暖空调的办公建筑，外窗面积在满足采光要求的前提下，应尽量减少；空调办公建筑外窗应有良好的密闭性和隔热性，全空调办公建筑外窗应设部分可开启窗扇。 走道最小净宽走道长度(m) 走道净宽(m) 单面布房 双面布房 ≤40＞40 1.301.50 1.401.80 注：内筒结构的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道 采光 一、办公室、研究工作室、接待室、打字室、陈列室和复印机室等房间窗地比不应小于1∶6。二、设计绘图室、阅览室等房间窗地比不应小于1∶5。 办公室的室内净高不得低于2.60m，设空调的可不低于2.40m；走道净高不得低于2.10m，贮藏间净高不得低于2.00m。 厕所　　 厕所距离最远的工作点不应大于50m。　　 厕所应设前室，前室内宜设置洗手盆。 厕所应有天然采光和不向邻室对流的直接自然通风，条件不许可时，应设机械排风装置。　　 卫生洁具数量应符合下列规定：　　1 男厕所每40人设大便器一具，每30人设小便器一具(小便槽按每0.60m长度相当一具小便器计算)；　　2 女厕所每20人设大便器一具；　　3 洗手盆每40人设一具。　　注：①每间厕所大便器三具以上者，其中一具宜设坐式大便器。　　②设有大会议室的楼层应相应增加厕位。　　③专用卫生间可只设坐式大便器、洗手盆和面镜。 开水间 开水间宜直接采光和通风，条件不许可时应设机械排风装置。　　 开水间内应设置倒水池和地漏，并宜设洗涤茶具和倒茶渣的设施。 坡道 1 室内坡道坡度不宜大于1：8，室外坡道坡度不宜大于1：10；2 室内坡道水平投影长度超过15m时，宜设休息平台，平台宽度应根据使用功能或设备尺寸所需缓冲空间而定；3 供轮椅使用的坡道不应大于1：12 一类高层建筑的耐火等级应为一级裙房的耐火等级不应低于二级。高层建筑地下室的耐火等级应为一级锅炉房、变压器室的门均应直通室外或直通安全出口；外墙上的门、窗等开口部位的上方应设置宽度不小于1.Om的不燃烧体防火挑檐或高度不小于1.20m的窗槛墙； 柴油发电机房布置在高层建筑和裙房内时可布置在建筑物的首层或地下一层门应采用甲级防火门 消防控制室宜设在高层建筑的首层或地下一层并应设直通室外的安全出口。 高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置高度大于5.00m、进深大于4.00m的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。 两座高层建筑或高层建筑与不低于二级耐火等级的单层、多层民用建筑相邻，其防火间距不宜小于4.00m。 消防车道高层建筑的周围，应设环形消防车道。当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道 高层建筑的内院或天井，当其短边长度超过24m时，宜设有进入内院或天井的消防车道。 消防车道的宽度不应小于4.00m。消防车道距高层建筑外墙宜大于5.00m，消防车道上空4.00m以下范围内不应有障碍物尽头式消防车道应设有回车道或回车场，回车场不宜小于15m×15m。 设置排烟设施的走道、净高不超过6.00m的房间，应采用挡烟垂壁、隔墙或从顶棚下突出不小于0.50m的梁划分防烟分区。每个防烟分区的建筑面积不宜超过500m2，且防烟分区不应跨越防火分区。 电缆井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖向管道井，应分别独立设置；井壁上的检查门应采用丙级防火门高层建筑内的展览厅、多功能厅、餐厅、营业厅和阅览室等，其室内任何一点至最近的疏散出口的直线距离，不宜超过30m 高层建筑地下室每个防火分区的安全出口不应少于两个。当有两个或两个以上防火分区，且相邻防火分区之间的防火墙上设有防火门时，每个防火分区可分别设一个直通室外的安全出口。 一类建筑均应设防烟楼梯间裙房应设封闭楼梯间地下室的楼梯