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轨道交通对周边住宅房地产价格影响研究
第31卷第4期 土 木 工 程 与 管 理 学 报 Vol.31No.4
2014年12月 Journal of Civil Engineering and Management Dec.2014
轨道交通对周边住宅房地产价格影响研究
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王 云 , 陈胜男 , 熊珊珊
(1. 中南控股集团有限公司,江苏 海门 226124;
2. 利比投资咨询(上海)有限公司南京分公司,江苏 南京 210009;3. 上海唯中建设有限公司,上海 200122)
摘 要:交通便捷状况历来都是购房者购房过程中比较关注的因素。 交通因素,尤其是城市轨道交通(URRT)
对周边房价的影响巨大,对其影响的研究显得非常必要。 本文以运营成熟的武汉轻轨为研究对象,研究武汉市
URRT对周边房价的影响,旨在发现各站点的影响范围,揭示URRT对房价影响的空间效应。 结果表明:URRT
对沿线房价变化的影响范围并不是单一的值,而是随着至市中心的距离变化而变化的。 在市中心附近的轻轨
站点的影响范围比较小,随着站点距市中心距离的逐步增大,影响范围呈明显递增的趋势。 而通过广义交通成
本模型研究各站点可能的最大增值空间,发现楼盘距离市中心越远,其房价的最大增值空间就越大。 研究结
论可为政府制定相关政策提供依据,也为轨道交通公司、房地产开发商、购房者提供参考意见。
关键词:轨道交通; 房价; 影响范围; 空间效应
中图分类号:F407.9 文献标识码:A 文章编号:2095-0985(2014)04-0088-04
Study on the Impact of Urban Rail Transit on the Price of Residential Real Estate
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WANG Yun ,CHEN Sheng-nan ,XIONGShan-shan
(1.Zhongnan Holding Group Co Ltd,Haimen226124,China;
2.Rider Levett Bucknall Ltd,Nanjing210009,China;
3. Shanghai Willzone Construction Co Ltd,Shanghai200122,China)
Abstract:The convenienttrafficconditionisthesignificantfactorintheprocessof buyinghouse. Traffic
factors,especially the urban rail transport, have tremendous impact on the surrounding housing
prices,so it is very necessary to analyze the impact. Based on the mature operation of Wuhan urban
rapid rail transit,this paper analyze the impacts of URRT on housing markets. The purpose of this
paper is to find the influence area of each station and the spatial effect of the impact on the price of
housing markets by URRT. The res
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