商业地产可行性研究实际操作.pdfVIP

商贸城市场调研计划 （案名）·商贸城市场调研计划 工作重点：了解当地市场的商业现状、市场机会、项目可依托资源。 最终形成项目定位建议与可行性研究报告，为招商与销售工作作出指 导。 本项目工作重点围绕（项目所在市）商贸城的最初产品定位：（****），安排市场调研， 力求寻找市场空隙点、市场差异与可执行层面。 下面我针对本项目的工作内容制定如下执行计划： （一）市场调研目的 本次调研旨在通过分析目前行业的发展现状、城市商业总况、消费承载与来源、市场资 源依托、投资经营力、可比类似竞争业态现状，以商业需求和市场依托为导向，以客观的市 场研判为依据，提出可行的市场定位，为项目的招商销售提供依据。 市场调研所要需掌握的资料： 1、 了解该区域城市商业整体规划、布局与经营现况 2 、 了解定位所述行业在城市的发展状况与需求 3、 了解商铺投资经营户的来源、投资意愿与经营需求 4 、 了解舆论及投资经营者对项目的态度 5、 了解商业总体量与饱和度 6、 了解行业持续发展力与辐射能力 7、 了解周围城市和行业组织的可借资源 （二）工作周期 3.29-4.