201106华茂国际市场的研究及其项目定位方案.docVIP

谨呈：河南恒康置业有限公司 华茂国际市场研究及项目定位方案 郑州易致地产顾问有限公司 2011年6月 提 纲 一、市场调查和需求分析 3 1．全国房地产市场行情 3 2．安阳市城市经济环境 5 2.1 2010年全市城镇固定资产投资运行呈现的投资增长呈高开低走趋稳态势： 5 2.2 房地产投资 6 2.3 房地产供求分析 7 3. 安阳市最新市场动态 7 二．项目定位 10 1．总体形象定位： 11 2．总体功能定位： 11 3．住宅产品定位： 12 3.1 本项目住宅定位 12 3.2 本项目住宅客户定位 12 3.3 住宅产品风格定位 13 3.4 本项目住宅户型定位： 13 4． 本项目商业定位 15 4.1 商业市场研究 15 4.2 商业定位 22 4．3 商业业态定位 22 4.4 商业租赁客户定位 23 5．写字楼产品定位 23 5．1写字楼市场分析: 23 5．2 本项目写字楼形象定位 24 5．3本项目写字楼户型配比： 25 华茂国际市场研究及项目定位方案 一、市场调查和需求分析 从宏观经济形势看，目前安阳乃至全国的经济发展处于经济周期性波动的上升期，旺盛的经济增长势头不可能在短期内逆转。且从经济社会稳定发展的大局出发，政府也不可能有急刹车的政策选择。国家对房地产市场调控的目的就是使其健康稳定发展，不期望其出现大起大落的局面。由此来看，居民住房需求依