2014.长沙尊邸华庭住宅项目营销策略报告.ppt

6 小结 新推货源产品极具特色（个性复式、压轴楼王）； 户型设计优化，赠送面积大，实用性高； 小区现房实景呈现，即买即住； 产品线非常丰富，客户基础广泛 ⑦2013年整体营销策略 2013年，我们的营销策略是什么？ 59 1#栋均价实现6900元/㎡，4#栋楼王均价实现7200 元/㎡以上的价格； 兑现项目价值，为开发商赢取较高的市场口碑，提升 企业的形象。 全盘85%以上销售，月均保持33套，全年完成约2亿 元的销售任务； 销售目标 7 2013年整体营销目标 价格目标 品牌目标 月份 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 套数 19 6 7 16 23 15 26 32 16 23 21 37 金额（万元） 582 263 233 538 840 621 1020 1201 595 903 933 1596 2012年全年销售241套（截止12月份），实现销售金额9331万元，平均每月去化约20套。 月份 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 去化量 33 33 33 33 33 33 33 33 33 33 33 33 2012年本项目月均去化量： 2013年预计项目去化量： 2013年预计月均去化约为33套，全年去化约为396多套 本项目2013年需要去化396套房源，月均需要去化约33套