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2 内部受控文件，未经许可不得复印、外泄 广州锦日物业服务有限公司 前期介入工作手册 （V1.0版） 修 订 日 期 ：2011年11月4日 编 制： 审 核： 批 准： 目 录 1. 物业前期介入工作说明 1.1 物业前期介入的定义 1.2 物业前期介入与前期管理的阶段划分 1.3 物业前期介入的目的 1.4 物业前期介入的作用 1.5 项目开发节点与物业前期介入相关工作说明 2. 可行性研究阶段 2.1 物业管理总案的编写 2.1.1 物业管理总案的编写流程 2.1.2 物业管理总案的基本内容 3. 规划设计阶段 3.1 规划设计的专项介入 3.1.1小区公共区域 3.1.2 小区人车交通流线组织 3.1.3 景观园林 3.1.4 物业管理用房、后勤基地 3.1.5 各系统设备功能房 3.1.6 机电系统 3.1.7 住宅标准装修 3.1.8 建筑 3.1.9 商业街（商铺） 3.1.10 会所 3.1.11 小区VI标识 4. 建设阶段 4.1 前期物业招投标及备案 4.1.1 前期物业管理招投标及备案流程 4.1.2 前期物业管理招投标及备案时间计划 4.1.3 前