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011成都别墅：市场版图向外扩张 来源：成都报道 2011年01月25日08:40 我来说两句(0) 　　在被誉为史上最严厉政策调控年的2010年，成都别墅市场表现可算是抢眼。在商品住宅市场销售量较2009年减少42.6%的情况下，别墅市场销售量几乎与火爆的2009年持平，价格较2009年上涨了15%。机构认为，2011年，成都别墅市场将依然稳定发展，同时通货膨胀影响别墅价格，成都的别墅需求将会继续上升，但随着2011年入市的别墅项目增加，别墅市场竞争激烈，预计涨幅不会太大。 　　定位：百万产品OR千万产品？ 　　别墅产品将进一步细分 　　总体上来看，2010年的成都别墅市场发展较为平稳。究其原因，别墅用地稀缺，作为高端稀缺性物业，受政策影响较小，销售状态一直稳定。其中，麓山国际社区 (论坛 新闻)在2010年全年劲销375套，16.1万平方米领跑成都别墅市场，带动麓山板块发展；三利宅院(论坛 新闻)全年销售186套，5.4万平方米位居第二，拉动城市别墅发展。就产品化细分来看，从较低价格的100万元/套左右 (论坛 新闻)的产品（如青城山板块的一览 (论坛 新闻)别墅，温江和黄彩叠园等），到千万以上的产品（如麓山别墅2000万级组团“黑钻山庄”，龙湖长桥郡 (论坛 新闻)5000万级楼王别墅，蔚蓝卡地亚 (论坛新闻)2000万元/套以上的楼王别墅），还有大陆 (论坛 新闻)希望集团