现代森林小镇周边市调研及项目风险与机遇分析1.docVIP

谨呈：湖北现代城建不动产经纪有限公司 现代·森林小镇周边市场调研 及项目风险与机遇分析 房地产市场动态分析 建行调整房贷利率优惠政策，未来政策走势不明朗 11月11日，建行收紧房贷利率优惠，现在贷款购买首套房，首付达到四成以上才能享受7折利率；如果首付两成，那么就只能给到8.5折优惠包括中行、交行、招行等其他银行目前还没有对此做出调整。房贷利率优惠明年或叫停“抢购”情绪，成交量不降反升。 房地产信贷和税费优惠政策要调整的各种猜测和传言甚嚣尘上，首套房贷将取消7折利率优惠的消息更是闹得沸沸扬扬，而市场上二套房贷收紧的风声也愈演愈烈。对未来政策的预判性不明4月的下滑后，成交出现大幅反弹，10月份成交环比增加49%； 北京楼市在连续3个月的下滑后，10月的成交量止跌回升，期房住宅（除去限价房、经适房）成交10203套，环比增加3%； 广州楼市10月成交环比也增长一成有余…… 一线城市在经历了惨淡的“十一黄金周”后，于10月下旬成功杀了个“回马枪”。10月成交的反弹，除了与传统旺季的供应较大有关外，更与近期市场关注的房贷、税费等政策即将到期有关，趁优惠条件还未到期前抓紧购房，“抢购”情绪对当前的成交起到促进作用。 武汉楼市呈价升量跌之势，近郊区楼盘销量不俗 10月武汉市成交商品住房8179套，环比减少3%；成交面积为84.09万方，环比减少5%；成交均价为5883元/㎡，环比上涨5%。