工程合同管理（课件）.ppt

第一部分 合同的基本知识 案例： 2月21日，大山向飞龙发出一份报价单，在报价单中称：大山愿意向飞龙提供100000吨石灰石，每吨价格为10元，价格中包括运费在内，在合同成立后两年内运送。 3月1日，飞龙向大山发出一份购买石灰石的定单：飞龙要求被告从3月11日开始提供石灰石，每天提供1000吨。按照该规定，10000吨石灰石应当在同年6月份运完。但由于各种原因，大山未能在飞龙约定的时间内履行完，而是直到10月份才全部交完货。 为此，飞龙以大山未能按照合同约定的履行给付义务为由，向法院起诉，要求大山赔偿原告因此而遭受的损失。 案例： 甲公司传真告知乙公司：有上等红富士苹果25吨，每千克3元，其他条款如旧例，请于5日内答复我方。乙公司当日即发出信函：完全同意你方提出的条件。但因邮局投递原因，该信函比规定时间晚到3日，于第6日到达甲公司。因甲公司未表态。后履行期届至，甲公司不履行义务。请分析甲、乙合同是否生效？ 3. 委托人对监理合同履行的管理 3.1 严格按照监理合同的规定履行应尽义务 3.2 按照监理合同的约定行使权力 3.3 业主的档案管理 2. 工程预付款：预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工 承揽合同 承揽合同与买卖合同的区别 1. 买卖合同的标的物既可以是特定物，也可以是代替物。承揽合同中标的物是特定物 2.买卖合同的标的物既可能在合同成立时存在，也可能根本不存在；而承揽合同的标的物在合同成立时绝对不存在，只能在承揽人完成工作后方可能存在。 3.在承揽合同中，承揽人要亲自完成主要工作或次要工作，以满足定作人的特殊需要；而在买卖合同中，卖方既可以自己生产标的物，也可以从他人处购买，或者将生产工作完全交由第三人完成，当事人并不关心标的物的特定性。 4.在买卖合同中，买方对卖方无检验监督的权利；在承揽合同中，定作人有权对承揽人的工作进行检验监督，同时负有协助义务 5. 承揽合同标的物毁损、灭失的风险，在工作成果完成前，只能由承揽人承担；在买卖合同中，当事人可以约定自合同成立时起由卖方转移给买方 承揽合同 案例： 2008年3月，孙某的丈夫姚某为曾某购买的某房屋做贴地板砖工程。当月18日晚上9点多钟，姚某 喝了酒后一个人进入了曾某的房屋，准备加班给其贴地板砖，结果3月19日早上8点多被发现死亡在曾某的房屋内。公安部门经调查后发现，姚某为给室内贴地板砖而自己假设了用电线路，姚某系触电死亡。姚某为曾某房屋贴地板砖的价格为8元/m2，一共贴了60 m2，事故发生后，曾某已经将480元工程款结算给孙某。但孙某认为，姚某与曾某之间存在雇佣关系，因此曾某应为姚某的死亡负赔偿责任。而曾某则认为双方系承揽合同关系，姚某在从事承揽工作过程中发生事故，责任应由其自己承担。双方对此争执不下，遂诉至法院。 问：曾某与姚某之间所成立的是承揽合同还是雇佣合同？ 承揽合同 雇佣合同与承揽合同的区别： （1）雇佣合同以直接提供劳务为目的；而承揽合同中提供劳务仅是完成工作成果的手段 （2）雇佣合同履行中所生风险由接受劳务的雇佣人承担；而承揽合同履行中所生风险由完成工作成果的承揽人承担 （3）雇佣合同的受雇人在一定程度上要受雇佣人的支配，在完成工作中要听从雇佣人的安排、指挥；承揽合同的当事人之间不存在支配与服从的关系，承揽人在完成工作中具有独立性 《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》10条：承揽合同履行过程中所产生的风险由承揽人自己承担，定作人仅对定作、指示或选任上的过失，承担相应赔偿责任 承揽合同 案例： 2006年王某与海天公司签订了家庭装饰工程施工合同，约定海天公司为王某装修房屋，并约定了工程工期、工程质量、工程款的支付、违约责任等。合同同时约定：该工程所需材料，除合同中约定由王某购置的外，其余均由海天公司购买。天海公司购买的材料需经王某验收同意后方可使用。 工程结束后，王某室内的刺鼻气味长久未消，经鉴定，房间内的刺鼻气味是装修材料挥发出的游离甲醛严重超标所致。 王某在与海天公司多次协商未果后，将海天公司诉至法院 问：原告与被告之间签订的是承揽合同还是施工合同 承揽合同 承揽合同与施工合同的区别 1. 合同的主体不同：承揽合同的主体为一般主体，承揽人即可以是具有相应的资质的法人，也可以是其他单位或者个人，定作人可以是自然人、法人和其他组织。建设工程施工合同的主体为特殊主体，法律对建设工程合同的承包人的主体资格有要求 2. 合同的标的物不同：建设工程施工合同完成的工作构成不动产 ；而承揽合同完成的工作标的物一般是指动产 3. 合同的订立方式不同：承揽合同在订立时经合同双方协商达成一致即可成立，即