安庆市场调查分析报告.pptVIP

市场容量判断 项目市场容量判断（住宅） 项目市场容量判断（住宅） 主要竞争楼盘对比分析 我们对安庆的楼盘主要分部四个区域进行深入的研究：分别是市中心及项目周边、城东、城西、城北经济开发区。 市中心及项目周边：谐水湾、欧景苑、鑫汇广场、万豪休闲生活广场、江临天下、建工.莲湖名邸 城东：山城锦绣花园、雨润·香水百合、新世纪花园 城西：宜城水岸 、祈福人家 、山城公寓、第1楼 城北经济开发区：长鑫杰座、香樟里·那水岸、英德利花园、晶海花园、锦绣人家、吉祥家园、吉祥玫瑰园、丹桂花园、大湖春天、中宜.大户人家、世纪名流、我爱我家、金宏大厦、康莱特家苑 结论一： 安庆现有的房地产项目以公寓居多，存在极少量别墅类物业，由于本区域供地体量不大，所以目前中等体量楼盘项目居多，这与本项目目前的开发体量相比较而言，本项目在规模上具有比较突出的优势条件。 结论二: 安庆项目类型较为单一，以公寓为主，所以本项目必须在客户类型、项目特性、产品类型上与周边产品进行有效的区分，充分的实施差异化竞争。 结论三： 由于安庆迎江属于老城区范畴，区域内古迹及相关人文景点比，多系后来建设的住宅，所以本区域新开发的楼盘一般情况下均选择现代感比较强的外立面。本项目由于要突出人文气质，所以建议在设计上可以同这些项目进行一定程度的区分。 结论四： 目前本区域可供应的土地