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中国主要城市房地产市场交易情报(2012年1月)
中国指数研究院 数据信息中心
中国房地产指数系统
电 话：4006301230-1
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2012年1月中国主要城市住宅市场交易情报
中国主要城市房地产市场交易情报（2012 年 1 月）
1．2012 年 1 月中国主要城市住宅市场交易情报表 2
2.2012 年 1 月重点城市住宅市场交易分析 5
(1) 北京——1月成交量大幅回落，环比下跌近七成 5
(2) 上海——1月成交大跌，环比下降逾四成 6
(3) 天津——1 月成交大跌，均价所有松动 7
(4) 重庆——1月成交惨淡，环比跌六成 8
(5) 深圳——1月楼市低位徘徊，环比下跌 57.02% 9
(6) 杭州——1月楼市成交低迷，环比跌逾六成 10
(7) 武汉——1月成交低位运行，环比下跌近五成 11
(8) 南京——1月成交大幅下跌，同比下滑逾七成 11
(9) 苏州——1 月成交环比下跌近五成 12
附录： 13
1
2012年1月中国主要城市住宅市场交易情报
1．2012 年 1 月中国主要城市住宅市场交易情报表
一月楼市惨淡开局；逾八成城市成交环比下跌，平均跌幅 38.14%
1) 供应情况：1月主要城市库存量有所回落。北京商品住宅可售量下降 38.68万平方米，上海商品住宅可
售量下降 23.59 万平方米，深圳商品住宅可售面积下降 16.64 万平方米，广州可售量增加 12.15 万平
方米；苏州、厦门等可售量较上月略有下降。
2) 市场需求：本月，40 个监测城市中，逾八成城市成交面积环比下跌，天津环比跌幅最大，达 78.78%。
重点城市，环比均下跌，除天津外，杭州（不含萧山余杭）环比跌幅亦超过 70%；北京、杭州（含萧
山余杭）、重庆跌幅均在 60%以上。
3) 成交价格：本月 40个监测城市成交价格稳中有降，9城市均价环比下跌，9城市均价环比上升，平均跌
幅 1.81%。重点城市中，3城市出现下跌，其中杭州（含萧山余杭）环比降幅达 26.89%，3城市均价环
比上涨，其中广州涨幅最大，达 11.96%。（注：由于上月部分城市报价缺失，本月仅 18 城市可做环
比）
表 1：2012 年 1 月中国主要城市住宅市场交易情报表
可售情况 完成交易情况 成交价格
套数 面积 套数 面积 均价
城市 （套） （万㎡ ） （套） （万㎡ ） 环比 （元/㎡ ） 环比
北京 118819 1512.00 4473 42.09 -69.98%
上海 66416 950.65 6587 62.58 -43.78% 12613
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