天橙广告_广州金地荔湖城项目广告策略提案.ppt

时间：06.5 ; 06.6-8 核心：项目理念落地、深化 主题：北纬23.08度国际级环湖居住区 广告第一 第一个广告活动 时间：五一黄金周前 目的：告知市场；阐述项目理念 内容：国际级的，环湖居住区，为城市中坚力量打造 媒体：广州日报 主题：天、地、人 广告第一 第二个广告活动 时间：06.6-8月 目的：深化项目理念，阐述项目倡导的生活方式 内容：一群拥有国际视野、科学筑家的金地人，打造国际湖区生活典范 形式：连续101天，极小通栏版面，在南方都市之类的主流媒体连续发布 主题：《开天辟地的前一百天》 活动第二 内容： 【感动十个国度】全球十位摄影大师眼中的天与地 系列组合： 山水作品展＋作品展示＋拍卖会＋影集发布会 目的： 引发轰动效应，吸引全城眼球 【天与地·纯美影集】寻求目标人群 持续性与目标人群的心理认同桥梁 活动第二 内容： 广州高尔夫名人邀请赛 /广州垂钓名人邀请赛 目的： 认知项目优越山水； 与目标人群做现场沟通； 认同项目的生活理念 活动第二 内容： 自驾车游、家庭定向越野等休闲活动 目的： 认知金地品牌文化； 喜欢上这片山水； 认同项目的生活理念 阶段之三：内部认购、公开发售 核心问题: 概念运营：对于复合性大盘整体推广的系统化调控 整合推广：统一概念下下多元产品形态的有机沟通整合与节奏控制 收放控制：长短期目标并行时概念多元创新尺度与收拢技巧 通道管理：行散神凝，宁缺勿滥，找对人，作对事，保持适当距离 核心推广节点与事件 09/06 10/06 12/06 02/07 开盘前项目落地攻势组合 项目开盘 强销期项目整和推进 阶段性执行—— 时间：06.9—— 核心：产品销售 主题：北纬23.08度国际级环湖居住区 活动第一 内容： 1购房有奖，组团欧洲八国大湖之旅 2无数个大湖，一个心世界——小众摄影展 目的： 树立国际级环湖居住区的市场高度、认同度 现场第二 看楼动线: 将销售中心，设于高尔夫球场内，在A地块修建码头，游艇直通销售中心? 什么是天与地？ 地是17年，6城，17盘的积累； 地是金地对城市发展、人居梦想的深刻认识； 地是金地科学对待每一片土地，在科学的基础上思考自然、建筑乃至居住的艺术； 地是金地将对科学的认识转化为建筑艺术的实践； 地是金地踏踏实实做好项目的每一个细节的努力 什么是天与地？ 天是地的梦想； 地是天的基础； 地与天互相促进，共同砥砺 什么是天与地？ 天是消费者； 地是金地品牌； 天与地是承载与承载的梦想的和谐关系 针对这个项目，分解天与地的内涵，如下—— immense 浩大 embrace 海涵 peaceful 宁静 natural 自然 art 艺术 ——4800亩，环湖 ——湖、山、湿地等多形态建筑 ——静谧的世界，平和的心态 ——从山脚湖畔长出来的建筑 ——国际建筑技术与艺术 天与地，不仅是一处居所，更是一种态度—— □北纬23.08度上的和而不同 □贴近山的理想 □我来了，我放弃征服 □这一次，我们回归自然 □在天湖的柔波里，我愿意做一棵不思想的水草 □100位世界级建筑专家思想的峰会 □在这里，艺术就是一种温情的简约技术 □水是建筑的思想 □只有选择的不同，没有品位的不同 □less is more（少即是多）…… 品牌 产品定位 形象个性 品牌价值 品牌诉求 倡导科学演绎生活 金地 · 天与地 北纬23.08度国际级环湖居住区 现代 国际 自然 科学 艺术 浩大、宁静，一个心世界 A、B、C三个地块，在国际级环湖居住区这一定位下的延伸命名—— A 天与地 （总） 天与地 B 百万山 C 梧桐道 外篇：金地增城项目理念推广 怎么去看上页所提到的“理念推广”？ 涵盖品牌精神、城市运营、项目概念、 复合推广的一体性多元化问题解决途径 本案提供系统解决思路与点状线索，不涵盖执行性延展 整合推广概念的金字塔式布局 品牌精神/城市运营/项目概念/复合推广的一体性多元化问题解决途径 品牌精神VS城市运营 项目概念 复合推广 通道组合 整合推广的解构与功能性组合策略 ☆ 品牌精神 城市运营 项目概念 复合推广 通道整合 品牌落地 销售促进 品牌深化 项目高度 项目深化 05.12 06.04 06.09 推进主线——时间、任务阶段总表： 整合推广的六大指导性原则—— 冷启动——以线贯穿点，取得面的效果 线：倡导科学演绎人居生活的金地，为城市中坚力 量打造环湖居所——天与地 点：节日、市场旺点、工程节点、销售节点 1 三管齐下： 品牌/城市概念/实效推广 2 3 抓大不放小： 华南/广州的眼球，开发区的核心需求 4 长线布局，短点突破： 长程目标建设与短线目的达成的统一 5 先放后收，