103团润邦保障住房可行性研究报告.docVIP

第一章 总 论 1．1 项目背景 1.1.1 项目主要内容 （1）项目名称：农六师五家渠市103团保障性住房建设项目 （2）项目性质：新建 （3）项目社会属性：社会保障事业 （4）项目主管部门：农六师五家渠市建设局 （5）项目主办单位：五家渠城市建设投资经营有限公司 项目负责人：王以胜（五家渠城市建设投资经营有限公司总经理） （6）项目建设地址：润邦·凯旋城小区位于蔡家湖镇中西部，北为团结路，南为胜利路，东为西环路，西为西外环路。 （7）项目建设内容：多层砖混结构住宅楼和公共建筑，规划户型面积59-90平方米不等。 （8）项目建设规模：规划区总规划建设用地面积为164735.43平方米，用地分为两块，计划拆除现状39468.58平方米的砖房建筑，回迁安置总户数282户903人。规划新建总建筑面积152709.21平方米，其中住宅面积135634.76平方米，1532套住宅（其中保障性住房1500套），公共建筑17074.45平方米。 （9）项目建设总投资额：计划总投资13440.2万元。 （10）项目建设资金来源：五家渠城市建设投资经营有限公司自筹建设资金11040.2万元，占项目总投资的82.2%。 （11）项目建设期计划：项目从2012年初年开始启动，分两年建设完毕，于2013年底全部建成投入使用。注：保障性住房以外的32套住房建设列入二期建设计划，一期建设内容主