企业国有产权交易流程详解(人大)-精.pptVIP

组织交易签约——签订合同 确定受让方后次日起3个工作日内，产权交易机构组织交易双方签订《产权交易合同》。 产权交易机构依据法律法规的相关规定，按照《产权转让公告》的内容以及竞价交易结果等，对《产权交易合同》进行审核。 产权交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形，受让方资质须经相关部门批准的，交易双方应当将产权交易合同及相关材料报相关部门批准。 结算交易资金——价款结算范围 产权交易机构实行交易资金统一进场结算制度，开设独立的结算账户，组织收付产权交易资金。 交易双方为同一实际控制人的，经产权交易机构核实后，交易资金可以场外结算。 一次性付款的，结算的产权交易价款数额为成交金额；分期付款的，结算的产权交易价款数额不低于首付金额，交易双方可以自行约定其余价款的结算方式。 结算交易资金——价款结算流程 （一）交易双方签订《产权交易合同》后，受让方应当在产权交易合同约定的期限内，将产权交易价款支付到产权交易机构的结算账户，产权交易机构向受让方出具收款凭证。 （二）权属变更手续完成后，转让方会同经纪会员携带工商或其他权属变更的证明文件、经办人身份证明和收款凭证到产权交易机构申请产权交易价款划转。 （三）对符合产权交易价款划出条件的，产权交易机构应当在收到转让方申请次日起3个工作日内完成交易价款划出手续。转让方收到交易价款后，应向产权交易机构出具收款凭证。 （交易双方对产权交易价款收付有特殊约定的，经产权交易机构审查同意，从其约定。） 结算交易资金——特别规定 交易资金不得由第三方代为收付。 产权交易机构按照中国人民银行同期的活期存款基准利率，结算产权交易价款的利息。 交易双方签订《产权交易合同》次日起至《产权交易合同》生效当日，产权交易价款的利息归受让方所有。 《产权交易合同》生效次日起至交易价款从产权交易机构划出当日，产权交易价款的利息归转让方所有。 出具交易凭证 出具交易凭证的前提：交易双方签订《产权交易合同》；受让方依据合同约定将产权交易价款交付至产权交易机构资金结算账户；交易双方向产权交易机构及经纪会员支付交易服务费用。 产权交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形，《产权交易合同》需经有关部门批准生效的，产权交易机构应当在受让方交付交易价款前，为交易双方出具企业国有产权交易证明，供交易双方履行相关批准手续之用。 保证金——交纳 转让方向产权交易机构提出挂牌申请时可以设置保证金，并公开发布保证金交纳的时点、具体金额、交纳方式、保证事项和处置方法等内容，承诺在自身发生违规违约行为时，以设定保证金的同等数额承担损害赔偿责任。 意向受让方应当在其受让资格确认后的3个工作日内将保证金交纳至产权交易机构指定的保证金专用账户；未在约定期限内交纳保证金的，丧失受让资格。 保证金——数额 转让方设定的保证金金额，一般不超过转让标的挂牌价的30％。 （对于标的企业的资产负债率超过80％的控股权转让项目，转让方可以在《产权转让公告》中按转让产权比例对应的总资产额约定保证金金额，最高不超过转让产权比例对应总资产额的10％。 保证金设定金额超过挂牌价30％的，应当经产权转让的批准单位批准，并由产权交易机构审核同意。） 保证金——返还 确定受让方后，产权交易机构在3个工作日内向其他意向受让方无息返还其交纳的产权交易保证金。 产权交易机构按照合同约定将受让方交纳的产权交易保证金转为产权交易价款。 意向受让方在交纳保证金后退出产权交易程序，且未出现违规情形的，经转让方同意，产权交易机构将其已交纳的保证金原额予以返还。 产权交易中止或终结时，无涉中止或终结事项的意向受让方可以向产权交易机构申请返还保证金。恢复交易的，产权交易机构应当及时通知各相关的意向受让方在5个工作日内重新交纳保证金。 保证金——扣除（一） 出现下列情形时，转让方可以意向受让方交纳的保证金为限，在扣除产权交易机构和经纪会员的相关费用后，向意向受让方主张相应的赔偿责任： 意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方和产权交易机构损失的； 意向受让方通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的； 意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的； 意向受让方无故不推进交易或无故放弃受让的； 保证金——扣除（二） 《产权转让公告》中约定的保证金不予退还的其他情形； 意向受让方违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的。 保证金金额不足以弥补相关方损失的，利益受损方可以向有过错的意向受让方进行追偿。 例：某央企二级企业下属工程监理公司股权转让项目 转让方发生违规违约行为，给相关方造成损失的，应当以其设定的保证金金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向转让方进行追偿。 保证金——特别规定 产