【2014.河北保定未来石城市综合体项目定位报告_前期策划.ppt

铁路交通优势 轨道交通诞生以来显著缩短了人们出行的时间，使城市与城市之间沟通起来更加便利、畅通。而高速轨道交通技术的诞生更加速了城市间各类资源的交流，为轨道周边区域、站点周边区域的发展带来飞跃。 从以下众多案例中，寻找本项目的发展依据，并总结出新高铁、新东站将对本项目造成的深远影响及其重大意义。 便利交通带来的优势 ·经济发展基本以第一、第二产业为主，经济发展落后 ·复合型人才稀缺，区域闭塞 ·交通不便，经济发展受到局限 ·吸引更多的投资商，引进高新技术人才 ·增强物流运输，提高经济效益，增加辐射范围 ·增加区域文化交流，同时引进高新文化产业合作 ·改变消费、生活方式，提高城市品质 开通前 开通后 2012年动车的开通，为保定的经济带来了新的发展机遇 本项目位于新东站的核心辐射范围，便利的交通能吸引更多人流来区域消费，为项目发展提供支撑 动车对保定经济发展的影响 便利交通带来的优势 公共交通带来的优势 提升保定市整体经济发展的商业建筑 “高品质消费目的地” 便利的交通带来了什么样的消费需求？ 商圈发展优势 商业形态优势 地块 优势 市场 优势 规划 优势 汇集购物、休闲、娱乐公寓、会议、居住等多项功能，城市综合体 商业形态包含购物中心、超市、社区商街，文化风情街丰富度高，提升商业价值 随城市化进程加剧，保定可供形成新商圈的面积锐减，项目体量庞大，具有成为综合商业中心的潜质 本项