汉博2013.融科智地昆明联想科技城项目商业定位报告.ppt

品牌示例及简介： * ? 2012 HanBroad Corporation. 各类生活小店： 据上所诉： 该区作为衔接休闲娱乐与都市商业的纽带，其对于基本生活和时尚都市生活型态的商业满足是无疑的！ 区域形成以健康体验中心、儿童女人中心、大型创意家居店及教育培训为主要功能的四大业态，形成对区域人群的核心吸引，满足和熨帖人群的时尚都市生活需求； 对于一个休闲娱乐餐饮与时尚都市生活相结合的区域，其间的商业功能和业态能够形成相应的互补关系，并共同打造区域街区物业的商业主题特征。 * ? 2012 HanBroad Corporation. 金融服务中心区（ 7-2地块 ） * ? 2012 HanBroad Corporation. 主力商户及品牌： 服务：银行、金融证券等 商务配套零售：商务\办公、红酒坊等 餐饮：星巴克、小南国、乳鸽皇等 为区域及西市区提供金融服务的同时，提供精致配套满足项目及周边商务区的“休闲里商务、商务里休闲”的精致配套生活消费空间 小南国 红酒坊 华夏证券 银行 ? 2011 HanBroad Corporation * 方案二：营造商业中心、打造特色活力都市 城市地标 城市商业中心 功能多样化 活力都市 ? 2011 HanBroad Corporation * 方案二业态布局 娱乐休闲街 面积：20000 ㎡ 温莎KTV 餐饮街 面积：17500 ㎡ 苏荷酒吧 家居体验中心 面积：21500 ㎡ 伊利诺伊 美克美家 家庭儿童体验中心 面积：23200 ㎡ 蓝天城 反斗城 商业金融中心 面积：33700 ㎡ 3C数码中心 面积：32800㎡ 时尚主题购物中心 面积：120000㎡ 主力店：新世界、家乐福沃尔玛超市 时尚零售：ZARA、HM、优衣库； 餐饮：蕉叶、外婆家 休闲娱乐：百老汇影城、冠军冰场等 五星级酒店酒店式公寓 联想办公大厦（超高写字楼） ? 2011 HanBroad Corporation * 方案三：城市绿化受限、商业商务更趋集中 特色时尚街区 商业金融中心 3C数码城 时尚主题购物中心 五星级酒店 联想大厦 社区配套商业 特色时尚街区 ? 2011 HanBroad Corporation * 方案三业态布局 社区邻里中心 邮政、银行、大型餐饮、SPA 时尚主题购物中心 面积：120000㎡ 主力店：新世界、家乐福沃尔玛超市 时尚零售：ZARA、HM、优衣库； 餐饮：蕉叶、外婆家 休闲娱乐：百老汇影城、冠军冰场等 社区配套商业 社区配套商业 社区邻里中心 邮政、银行、大型餐饮、SPA 特色时尚街区 特色时尚街区 3C数码城 商业金融中心 联想大厦 五星级酒店 * ? 2012 HanBroad Corporation. ——分区商业主题、功能及业态初步（按方案三布局） ? 2011 HanBroad Corporation * 依据项目所营造的基调以及消费群体的需求特征，按地块条件及规划方案三确定项目商业主题及主题分解，并确定各主题区商业功能 时尚主题MALL 主力业态：创意集市、蓝天城/汤姆熊儿童世界、姜杰钢琴城、温莎/顶尖KTV、苏荷酒吧、良子/富侨足浴、特色零售等 注：该主题及功能及建筑表达在规划设计与业态功能落位进行细化阐释 主力业态：美好家园超市、生活零售、邮政、大型餐饮、SPA、伊利诺伊、美克美家、猪圈火锅、花积厨等 主力业态：银行、证券公司、星巴克、 办公用品及特色零售 主力业态：新世界、家乐福/沃尔玛超市、百老汇影院、冠军溜冰场、外婆家、ZARA、HM、优衣库等 金融服务中心区 L-Clouds City 欢聚娱乐体验商业街 欢愉生活商业街 欢愉·生活商业街（ 1-2、2-1两地块） * ? 2012 HanBroad Corporation. 主力商户及品牌： 零售：美好家园超市、配套零售等 餐饮：枫丹白露、红色映像、猪圈火锅等 服务：银行、邮局、SPA等 社区邻里中心 生活服务区 配套生活区 社区邻里中心 精致生活超市 * ? 2012 HanBroad Corporation. 可引入美好家园等生活类超市。 创意零售品牌 * ? 2012 HanBroad Corporation. 红酒坊、雪茄屋、 面包房、户外用品店、服装买手店、海钓、高尔夫用品等、原创玩具、创意家居店等 时尚餐饮品牌： * ? 2012 HanBroad Corporation. 台湾菜 人均消费90元 鹿港小镇餐厅，是台湾人开的台湾菜馆，海派装修，时尚大方，不仅环境优雅，座位舒服，而且菜品也很不错，可提供10至20人聚会的单间。 创意菜 人均消费80元 BABY DOLL餐厅就是一家有着“实际气质”的餐厅。专为女性设计的新一代时尚餐厅，在上海一落户就特别受时