2012.唐山中能源·凤凰新城项目定位的研究报告.ppt

在既有的主流中高端市场之外，是否存在其他的市场机会，以规避激烈的竞争环境？ 走 向 蓝 海 目 录 项目本体分析 项目核心问题和市场方向研判 唐山房地产市场研究与分析 市场机会的深度挖掘与判断 不同市场方向的规划方案研究 项目初步市场定位建议 城市顶级高端居住市场研究 城市高端客户购买分析 市场机会的挖掘与开发方向 高端产品市场供应 唐山市场高端产品主要为：低密度双拼和独栋别墅，以及部分中高端项目中的楼王产品。 项目名称 产品类型 产品面积 供应量 华润橡树湾后期 高层及洋房 200以上 504套 唐城壹零壹 高层、楼王 楼王185、260 跃层324（含86赠送） 192套 绿城南湖春晓 高层、跃层 265-390 42套 嘉里凤凰新城 高层、楼王 200-270 100套 唐城壹零壹 联排、双拼及独栋 联排420-440 双拼560 133栋 万科南湖别墅 联排、双拼及独栋 联排340-360 双拼460-500 独栋500多 337栋 南湖壹号 联排、独栋 独栋450/630/830 联排380 372栋 瑞宫别墅 独栋 630-1000 120栋 高端产品市场供销情况 高端产品供应量主要集中在180-240平米产品； 从成交占比和供销比情况来看，300-400平米联排或跃层产品销售情况相对较好； 未来高端市场供应量仍以180-240平米占较大比例； 产品类型