远洋天著项目定位及其营销建议.pptVIP

* 联排价格涨幅43%，7+1价格涨幅50% * 推 广 保 障 （1）硬件保障：道路可达性 （2）软性保障：具备别墅级售楼处、样板区体验营销环境 （3）客户保障：充足的推广蓄客，扩大客户基数 1、实现销售目标的保障条件 户外广告牌、交通指示牌引导：在东四环高端客户密集区设立户外广告牌，树立项目高端形象；京津塘东五环出口、羊坊出口设置交通指示牌，对客户进行有效引导。 （1）硬件标准：保障可达性 户外广告牌 本案 交通指示牌 道路修缮：东五环羊坊出口为看房核心道路，其中“五环出口至金色漫香林段” 现状破旧、狭窄、毫无品质感，因此建议开发商对此路段进行重新修整。 本案 售楼处 到达项目案场的核心道路 需要重点修整的路段 看房动线指引：下五环进入山羊居住区后沿路设立指示牌、道旗，引导客户到达售楼处。 路 线 指示牌 道 旗 金色漫香林 本案 售楼处 主推看房动线 路 线 指示牌 道 旗 金色漫香林 本案 售楼处 辅助看房动线 项目围挡设置：烘托项目案场气氛，屏蔽工地干扰 R1 r=1.1 限高45m R3 r=1.1 限高30m R4 r=1.1 限高30m C1 C1 R2 U2 C3 C4 C5 U3 U1 材质建议：引用部分产品材质+宝丽布的形式。 售楼处展示区，建议通过绿化景观+特殊工艺围挡，优化品质。 （2）软性保障：具备别墅级体验营销环境