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县生态体育公园项目建议书杆.doc
生态体育主题公园开发
项
目
建
议
书
目 录
一、项目概述
1、项目由来------------------------------------3
2、项目概况------------------------------------4
二、项目建设背景
1、崇义县历史与人文概况------------------------4
2、崇义县自然地理概况--------------------------5
3、崇义县经济社会发展概况----------------------7
4、崇义县交通概况------------------------------7
三、崇义县旅游资源与旅游业发展现状
1、崇义县旅游资源概述--------------------------8
2、崇义县旅游业发展历史与现状------------------10
四、项目建设的有利条件概述
1、生态资源得天独厚----------------------------11
2、自然环境宜人--------------------------------12
3、空气环境整洁,水环境质量良好----------------12
五、项目主题与项目选址
1、项目区概况----------------------------------12
2、阳岭概况------------------------------------13
3、项目经营主题--------------------------------14
4、项目选址------------------------------------14
六、项目客源市场分析与定位
1、康体养生生态旅游市场概述--------------------15
2、市场需求分析--------------------------------16
3、客源市场分析与定位--------------------------16
七、项目开发建设内容概述
1、景区基础设施--------------------------------18
2、阳峰观光体验休闲区--------------------------18
3、康体健身休闲区------------------------------19
4、水体欢娱区----------------------------------19
5、游乐体验活动区------------------------------19
6、农家乐活动区--------------------------------19
7、游客接待服务中心----------------------------20
八、项目投资估算与资金筹措
1、项目投资估算--------------------------------20
2、项目资金筹措--------------------------------22
九、项目经营效益估算
1、经营收入估算--------------------------------22
2、成本估算------------------------------------22
3、经营利润估算--------------------------------23
4、投资回收期估算------------------------------23
一、项目概述
1、项目由来
改革开放三十年来,我国经济和社会快速发展,国民可自由支配收入和闲暇时间持续增长,为旅游业的进一步发展和繁荣带来了难得的机遇和挑战,旅游业作为国民经济新的增长点,成为21世纪发展前景最好的产业之一。
从国内旅游发展趋势来看,大中城市的旅游者已经不满足于传统走马观花的观光旅游方式,旅游需求越来越多样化、细分化,休闲健身娱乐假日游、自助游成为时尚,特别是我国城市化进程日新月异,城市人口快速增长,住在大中城市钢筋水泥“森林”中的人们,由于竞争激烈、生活节奏加快、环境污染等社会问题的存在,崇尚自然、回归自然的愿望非常迫切,亲近自然的生态绿色旅游的概念逐渐深入人心,成为当前国内旅游发展的主要潮流。
康体休闲度假、保健养生的生态绿色旅游,对目的地的环境、空气、饮水和气候条件有较高的要求,而崇义县的旅游资源和自然条件,恰好符合这些要求。崇义县不仅山青水秀,空气清新,且气候温度适中,冬无严寒,夏无酷暑,没有明显的淡旺季差别,适合四季居住度假,完全符合生态旅游标准,全年都可以开展康体休闲、保健养生娱乐活动,这对大中城市和周边地区的旅游者来说,具有较大的吸引力。
崇义县以独特的山水风光、绿色的生态环境、丰富的旅游资源,力争成为绝特山水、休闲保健娱乐的生态旅游产品中的精品。目前,崇义县委、县政府制定了“开明开放、创业
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