新资产评估理论与实务 教学课件 宋传联 ZCPG第九章.pptVIP

第九章 资源资产评估 宋传联 第一节 资源资产概述 一、自然资源和含义与分类 （一）自然资源的含义 广义的资源包括自然资源、经济资源和人文社会资源等； 狭义的资源是指自然资源，包括矿产资源、森林资源、土地资源、水资源等。在本章中，资源资产是指由狭义的自然资源转化而成的资产。 （二）自然资源的分类 1、根据自然资源在开发过程中能否再生，可划分为耗竭性资源和非耗竭性资源 2、按照资源的性质，从自然资源与人类的经济关系，可划分为环境资源、生物资源、土地资源、矿产资源和景观资源等。 二、资源资产的特性 （一）天然性 （二）稀缺性 （三）生态性。 （四）区域性 三、资源资产评估的特点 (一)资源资产评估的一般是自然资源的使用权价值 (二)资源资产价值一般受资源的区位影响较大 (三)资源资产评估时应充分考虑资源资产达到使用状态前所发生的费用 第二节 森林资产评估 一、森林资产概述 1、林木资产 2、林地资产。 3、森林景观资产 二、森林资产评估程序与资产核查 （一）资产核查的内容 （二）资产核查的方法 三、森林资产评估的主要方法 （一）林地资源资产的价值评估方法 （二）林木资产评估的主要方法。 （三）森林景观资产评估 第三节 矿产资源资产评估 一、矿产资源资产评估概述 我国的矿产资源属于国家所有，由国务院行使国家对矿产资源的所有权，国家实行探矿权、采矿权有偿取得制度