新资产评估理论与实务 教学课件 宋传联 ZCPG第一章.pptVIP

资产评估 宋传联 第一编 资产评估基本理论与方法 第一章 总 论 第一节 资产评估及其特点 一、资产评估的涵义 资产评估是对资产的价值进行评定估算的经济行为。 目前我国资产评估准则规定法定的资产评估行为需要遵守下列要素 ： 资产评估的要素 （1）评估主体 评估主体是指从事资产评估的人员和机构。 （2）评估客体 评估客体是指被评估的资产，它是资产评估的具体对象 （3）评估依据 评估依据是指资产评估工作所遵循的法律、法规、经济行为文件、重大合同协议以及取费标准和其他参考依据 资产评估的要素 （4）评估目的。资产评估的目的是指资产评估要达到的目标。 （5）评估原则。资产评估的原则是指资产评估纲领性的规定。 （6）评估程序。评估程序指的是资产评估工作从开始准备到最后结束的工作顺序。 （7）评估价值类型。资产评估的价值类型是对评估价值的质的规定性。 资产评估的要素 （8）评估方法。资产评估的方法是指资产评估所运用的特定技术 。 （9）资产评估假设。资产评估假设是指资产评估得以进行的前提条件。 （10）资产评估基准日。资产评估基准日是资产评估价值所对应的时点。 二、资产评估的种类和特点 （一）资产评估的种类 1、按资产评估对象和获利能力划分，资产评估可划分为单项资产评估和整体资产评估。