房地产项目开发可行性研究分析报告.docVIP

房地产项目开发可行性分析报告呈报单位：成都市博恒房地产开发有限公司呈报时间：二0 一0年十二月七日一、项目概况 2 （一）、开发项目区位条件 2 （二）、规划方案 2 二、建设条件 2 （一）、建设地点条件 2 （二）、建设实施条件 2 三、投资环境分析 3 （一）、宏观环境分析 3 （二）、微观环境分析 6 四、市场分析与价格预测 7 （一）、市场发展前景分析 7 （二）、目标客户的定位 8 （三）、价格预测 9 五、项目实施计划 9 （一）、工程建设实施计划 9 （二）、销售计划及营销策略 10 六、项目财务经济分析 11 （一）、投资估算 11 （二 ）、资金筹措 12 （三）、项目经济效益分析 12 七、风险分析（项目盈亏平衡分析） 13 八、结论 14 一、项目概况（一）、开发项目区位条件位于，，东至，北。地理位置最为优越的规划分区之一。（二）、规划方案????圣菲壹号规划总用地面积，，规划以居住为主，充分体现了以人为本的对居住环境、居住类型、居住心理的要求。建筑面积为㎡，其中层住宅㎡；高层（18层）住宅建筑面积为㎡；地下车库个，建筑面积㎡㎡。建筑容积率为。整体规划充分考虑了各性质用地间的相互协调和衔接，体现了规划区的现代和时尚，具备了高品质的居住环境和高标准的生活服务设施，创造了清新、雅致的人文居住园区。 二、建设条件 （一）、建设地点条件 （二）、建设实施条件 1