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本文的研究结果：
1、通过理论研究发现了影响商业房地产价值的主要因素；
2、通过模糊数学方法及层次分析法，将影响商业房地产价值的定性化因素
数量化，并结合定量化因素从而获得了综合投资收益的数学模型，解决了如何
科学确定商业房地产投资收益的问题：
3、建立了商业房地产评价指标体系，并通过实例验证该指标体系的科学性
及可操作性。
关键词：商业房地产项目； 可行性研究：指标体系：
商业房地产价值； 综合投资收益；风险因素
A oftheevaluationindex oftheresearchof
study system
the ofthecommercialrealestate
feasibility project
andmethodof ofinvestment
Specialty：Theorydecision-making
Name：Wang
Congli
Liu
Avdisor：Professor
Xiaojun
estate is
Abstract：At scientificresearchofthecommercialreal
present，the project
lack of
stillina behindhandlevi．Firstof the
relatively all，thoserespects theory
and as
science features，operation
systematic practicalexploration，suchproducts
modeandthe oftheinvestment of
analysis decision·making
mode，project-financing
thecommercialreal tOOmuchdiscussionon of
estate．Secondly’there’re planS
of estatewhilelessontheessenceandelementsofthe
thecommercialreal
products
valueofits are inthe
mostlyadopted
deephierarchy．Thirdly,qualitativeanalyses
andotheractivitiesinthecommercial
summarizes，investment
experiences analysis
realestate lackof
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