《@开房大典】中国房地产市场研究刊2016年中原_@地产智库8848(九舍会)市场发展.》.pdfVIP

房地产智库.com 珠峰高度 8848 第 1 页 @九舍会 › 房地产智库.com 目录 目 录 主题：限速中前行 1. 政策走势 — 各方博弈 由“堵”到“疏”势在必行  限贷：购房成本增加 微调尚存空间  限购：扩容阻力重重 博弈或将持续  限价：直指房价目标 有悖市场均衡  保障房：跃进减速定局 制度瓶颈待破  未来：方向性调整难现 行政性干预仍存 2. 标杆房企 — 成长分化 因势利导适者生存  城市布局决定房企生存环境  产品定位主导房企销售表现  营销策略反映房企应对能力 3. 土地市场 — 交投趋冷 量缩价滞下行定局  交投分化 宅地平淡商办活跃  利空预期强烈 供应萎缩成交下降  出让金整体下滑 商办用地成交火热 4. 新房市场 — 运行放缓 量价交换破冰加速  调控力度空前 行业运行放缓  调控效果渐显 价格破冰加速  调控难言放松 微调可能仍存 5. 二手房市场 — 流通受阻 买卖低迷复苏乏力  二手楼市步入阶段性调整  三大因素致使二手楼市持续低迷  量价交换缓慢回升 6. 写字楼市场 — 租售两旺 建设井喷风险潜伏  销售跑赢住宅 租金再创新高  三重利好刺激 资金持续流入  供应持续攀升 新兴商务区涌现  短期强势依旧 长期分化加剧 作者： 程澐、张海清、周琪、刘渊、彭博、谢莺、林欧文、瞿安新、许芹、季峰 电话: 8621邮件: ccpr@ ©2012 版权声明：本报告由中原集团研究中心编写，所有提供的信息均通过本公司可靠的途径获得，其准确性、有关观点及预测 均以此为基础推断所得，仅供读者参考。本报告版权归中原集团研究中心所有。未经本公司正式书面许可与授权，任何个人和组 织均不得以任何手段与形式对本报告进行发布或复制。如引用、刊发，须注明出处为