城镇住宅供给结构体系若干问题的研究___以章贡区为例.pdf

摘要 城镇住宅供给在中国是由市场供给与政府供给相结合，既是拉动经济增长的一大法宝， 也是解决、保障困难居民住宅问题的一大利器。然而，我国在近年来部分城市和地区都出 现了保障性住房供给不足，对于中低收入阶层保障性住房需求无法满足；商品性住宅供给 偏重于高端商品住宅，导致中低收入人群商品性住宅需求无法满足等一系列结构性的问题。 本文将对城镇住宅需求与供给的现状进行分析，围绕合理的城镇住宅供给结构体系探 讨现今城镇住宅供给结构体系中存在的若干问题。以章贡区为例，运用MATLAB 软件，线性 回归模型进行实证分析，对城镇住宅供给中政府的供给能力、市场上的住宅供给价格与居 民的购买能力进行匹配分析，以定量的分析方法来探讨在合理的城镇住宅供给结构体系中 市场供给与政府供给的比例划分；市场中高、中、低几类商品性住宅该以何种比例划分保 障性住房中，经济适用房、公租房与廉租房应以何种比例划分等一系列问题，并对比现今 的比例情况对该地的城镇住宅供给结构体系的合理性进行评价，并最后提出相应的建议与 意见。 关键字：城镇住宅；供给体系；政府供给能力；居民购买能力 I