4.工程项目投资估算与评价.pptVIP

3、工程项目投资估算的对象：总资产、成本与收入 （1）工程项目总资产的构成 （2）工程项目收入与成本的构成图3-3 4.1.2 工程项目投资项目的总资产估算 （4）投资估算方法： 2 固定资产投资估算 一、固定资产投资的构成固定资产投资：指项目从开始建设到造成为止的这段时间里用于购置和形成固定资产的投资额。 固定资产投资费用 (1) 资金周转率法 这种方法是根据已建成的、性质类似的建设项目或装置的投资额和生产能力，以及拟建项目或装置的生产能力估算其投资额，计算公式为： 生产能力指数法指数n的取值要求： 若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大，生产规模比值在0.5~2之间，则指数n的取值近似为1. 若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大于50倍，且拟建项目规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则n取值约在0.6~0.7之间。 若靠增加相同规格设备的数量达到时，则n取值为0.8~0.9之间。 采用生产能力指数法，计算简单、速度快；但要求类似工程的资料可靠，调节基本相同，否则误差就会增大。 生产能力指数法应用举例 例题：已知建设年生产30万吨乙烯装置的投资额为60000万元，现有一年产70万吨乙烯的装置，工程条件与上述装置类似，试估算该装置的投资额（生产能力指数n=0.6，F=1.2）。 朗格系数法：以设备费为基础，乘以适当系数来推算项目的建设费用。