1309设备管理.ppt

物业公司存在依据：受托对社区 公共设施设备管理提供服务 接受乙方地位 设备的全生命周期 生产过程中设备管理 设备管理中的质量管理 石化公司SHE要点内容 我公司设备管理基本要求（房屋的接管、维护与装修管理） 学习资料来源: 1《设备管理手册》 2《全面质量管理》 3《安全、环境与健康管理体系》 设备的全生命周期: 前 期:功能性、可靠性、可维修性---全生命周期合理性！ 设计选型 购置 施工安装（略！） 施工质量控制 调试 验收交付 使用期:生产管理体系 后 期: 转让: 报废: 固定资产清理 设备的全生命周期管理 物质寿命 技术寿命 经济寿命 折旧寿命 全生命周期概念 选择设备的经济性评价——全寿命周期成本概念： 购置费： a 安装调试费： b 运行费： c 维护费： d 后期处理费： e 预期产出。 f 经济性评价简单做算法：投资回收期法：N＝P／A 其中：N……新设备投资回收期； P……设备投资总额（a＋b） A……每年可获得的平均收益额（f－c－d） 经济效益系数法：F＝ a＋b＋c＋d＋e / f 设备前期管理 设备规划：从企业发展着眼，为设备技术改造、更新换代、节能环保等要求，作出的关于品种、规格、材质、数量、费用等方面的方案计划。 可行性研究：项目背景、市场预测、建设规模、资源情况、环境条件、项目技术方案、实施计划、经济评价、结论。