地产项目销售手册..docVIP

XXX项目 销售手册 目 录 一、强强联合篇 二、项目简介篇 三、产品简介篇 四、施工工艺 五、配套设施篇 六、景观设计篇 七、智能配套篇 八、物业篇 交房标准篇 新技术新材料项目位置 占地面积开发建筑面积容积率绿化率分期开发计划 屋面防水的工序 答： 屋面排水方式： 答：设雨水斗，外排水形式，屋面找坡 墙体保温：外墙保温使用何种材料？有何优势？ 答： 90厚B1级EPS保温板，屋面为130厚B1级EPS保温板，节能保温，防火阻燃。 外保温厚度？不同产品是否相同？ 答：90厚B1级EPS保温板，屋面为130厚B1级EPS保温板，本工程均为B1级EPS板，未有不同产品。 外墙及隔墙厚度？采用何种材质？做法？隔墙是否采取隔音处理？ 答： 是否有伸缩缝？伸缩缝如何处理？是否对住户有影响？ 答： 楼板厚度？ 答： 各产品类型采用的建筑结构？ 答： 各产品类型采用什么基础？ 答：A1筏板,其余均为桩筏基础。 抗震裂度？ 答：7度 抗震等级？ 答：2级 楼栋是否涉及残疾人辅助道？ 答：是 外立面材质？外墙材质优势？ 答：真石漆外墙面，色泽鲜明，易于养护，安全性高。 排烟道材料：选用何种材质？ 答：成品烟道。 是否有半封闭阳台？半封闭采用何种材料？ 答：半封闭阳台，混凝土调板 是否有开敞阳台？开敞阳台的护栏高度，两个栏杆之间的宽度？ 答：高度900，宽度90 是否有露台？露台部分的交房标准？地面材质？墙面材质？ 答： 露台部分排水的做法？ 答： 空调台的位置和形式？ 答： 楼梯间及单元层公共部分走廊的交房标准？墙面材质？地面铺装材质等？是精装还是同普通住宅小区？ 答： 是否所有工程管线都是地下铺设？ 答： 哪些工程管线是地上铺设？ 答： 高层有无消防连廊？消防设施？ 答：有，满足消防验收要求 消防设施位置？对住户是否有影响？ 答： 商业是否可以做夹层？如可以做夹层对其施工方面有何要求？ 答： 商业产品是否有烟道：独立的商业的产品？楼上是住宅的商业产品？ 烟道是内置还是外接？ 答： 采暖方式：是地热取暖还是散热片取暖？如为地热方式取暖，室内管线全部铺设到位，还是有不铺设地热管线的区域（卫生间、北侧阳台）？ 答： 卫生间管道是否预留？预留位置？ 答：预留，见图纸。 卫生间是否采用下沉式设计？ 答： 31）精装修售后 水暖 地下停车场是否有上下水？ 答： 北阳台是否铺设地热？ 答： 洗手间是否铺设地热？ 答： 高层地热循环方式 答： 二次供水是否有设备层？有无噪音？如不在楼内？具体位置？是否能保证楼层较高用户的日常供水需求。高层建筑的供水、供电、供暖的分区层在哪个楼层？ 答： 分层区是否对住户有影响？噪音、污染、安全隐患等？ 答： 卫生间是否为下沉式？ 答： 卫生间防水材料：选用何种材质？ 答： 项目商业及住宅一楼是否为独立下水？ 答： 住宅是否使用同层排水技术？同层排水有什么好处？ 答： 高层地热循环方式 答： 地下车位采暖方式 答： 商业采暖方式 答： 品牌 可视对讲门品牌：品牌的确认？功能、品质、尺寸、特性的简介？ 答： 入户门品牌：品牌的确认？尺寸？功能、品质的简介？ 答： 塑钢窗品牌：品牌的确认？功能、品质的简介？ 答：迪美斯 住宅是否南北全部采用三层玻璃窗？ 哪些楼栋或部分采用的双玻？ 答： 开关品牌：品牌的确认？功能、品质的简介？ 答： 上水管用材：选用何种材质？是否隔音？使用寿命?下水管用材：选用何种材质？是否隔音？使用寿命？ 答： 各种室内安防设施品牌？ 答： 地热采用什么管材？价位标准? 答： 电梯的载客量、时速及品牌？功能、品质的简介？是否有备用电？ 答： 配套设施篇 会所商业街幼儿园学校供电天气污水排放蓄水池容量技术新材料19 5