伟业—中青广场项目沟通稿..pptVIP

Code of this report | * 中信集团中青广场发展思路沟通 长沙伟业顾问 2014年11月4日 在 “解” 和 “平衡” 中寻求突破 解：在传统核心商圈竞争中如何“脱颖而出” 平衡：如何与“悦方ID、步行街、坡子街”业态实现平衡与统一 1、项目价值解析 2、项目业态规划建议 3、项目销售策略建议 本次沟通要点 五一路商圈商业设施总建筑面积约70万平米，营业面积约40万平米，其中中高档大型百货6家、中低档服饰市场1家，沿街店铺数百家，日客流量可达30-50万人次，年销售收入30亿元以上。 大型购物中心均采用国内较先进的管理模式，业态综合性强，极具吸附力 1 平和堂 5 新世界百货 2 百联东方 4 王府井百货 3 春天百货 作为长沙市唯一的城市级商业中心，五一路商圈的地位无可撼动；随政府商业规划导向，未来将成为全市高档购物中心 1、项目价值解析—区位 6 悦方ID 城市中心，传统核心商圈，王者地位无可撼动 2、项目价值解析—交通 1#线地铁口无缝对接；“黄兴路步行街”、“美食一条街坡子街”2条人气街道汇集于此 ——成就项目全时段，聚集人流的财富磁场 本案 基本经济指标 地下商业、地块周正、三面临街、小体量项目等因素 ——便于项目走“短、平、快”发展方向 3、项目价值解析—体量 人民西路，1#线地铁共计4个外联入口，现有“悦方负一楼”连接通道延伸设计 —