土地储备与一级开发最终定稿副本.pptVIP

更多PPT模板免费下载，敬请登陆→管理资源吧（） 土地储备法律实务 一、土地储备的路径 （一）土地储备的路径（范围）　 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》 实践中优先购买权很难行使 第二十六条规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。 很多人为了避开政府的优先购买权，而同时达到避税的目的，会以等于或者高于标定地价的80%申报转让价格，这样交易者就可以达到其双重目的。 申报土地转让价格比标定地价低20%以上的，市、县人民政府可行使优先购买权。 优 先 购 买 权 法律规定 物权法143条互换、赠与 2000年长沙88、100万元 一、土地储备的路径 （一）土地储备的路径（范围：土地法58）　 行政决定性收回 对用地单位已经撤销或者迁移的；未经原批准机关同意，连续二年未使用的；不按批准的用途使用的；公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的，土地管理部门报县级以上人民政府批准，依法收回用地单位的国有划拨土地使用权； 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，由人民政府或者土地管理部门依法无偿收回出让的国有土地使用权； 根据社会公共利益的需要，人民政府或者土地管理部门依照法律程序提前收回出让的国有土地使用权； 行政决定性 收回 行政决定性 收回 因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地，需要依法