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亿锋·现代城 策 划 书 YIFENG·MODERN CITY PROJECT MANGEMENT BOOK大连满堂红物业管理有限公司 DA LIAN MANTANGHONG PROPERTY MANGEMENT CO.,LTD. 目 录 前 言 第一章 企业基本情况 第二章 项目概况 第三章 物业管理的整体设想 第四章 整体工作计划 第五章 组织机构及人员的配置、管理培训 第六章 管理规章制度 第七章 前期介入、接管验收、入住管理 第八章 管理服务内容及指标 第九章 构建和谐社区与便民服务 第十章 物业管理收费标准的测算 前 言 物业管理是一种房地产综合开发的现代化生产方式相配套的综合性管理。目的是为了发挥物业的最大使用功能，使其保值增值，并为物业所有人和使用人创造整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境，最终实现社会、经济、环境三个效益的统一和同步增长。 大连满堂红物业管理有限公司要建立适应市场经济发展需要的组织机构、管理体制和运行机制，建立符合市场经济发展的现代企业管理制度，增强其在市场中的竞争能力。依法搞好经营管理，接受园区业主委员会和房屋产权人、使用人的监督，接受房地产管理部门的监督指导，是搞好物业公司社会化和专业化管理的客观需要。公司的全体员工要充分发挥民主权利，积极参与公司的民主管理中，群策群力，共同办好企业。 按照亿锋集