第四章 监理合同.ppt

* 6.监理的酬金 6.1 正常监理酬金的构成(四部分构成) 直接成本 间接成本 利润 税金 * [重点难点]直接成本的构成 1.监理人员和监理辅助人员工资\津贴\资金等 2.用于监理人员的其他专项开支\如差旅费\补助费等 3.使用的仪器\设备的摊销费用 4.所需的外部雷锋作费用 * [重点难点]间接成本的构成 1.管理人员\行政人员等工资 2.经营业务费 3.办公费 4.交通费\差旅费等 5.固定资产及常工具器具\设备的使用费 6.业务培训费\图书馆资料购置费 7.其他行政活动经费 * 6.2正常酬金的计算方法 计算方法 适用项目 按监理工程概预算的百分比计收 新建\改建\扩建的项目 按照参与监理工作的年度平均人数计算 适用于单工种或监时性项目 双方商定 不宜按上述方法计收 参照国际标准协商确定 中外合资\合作\外商独资的建设工程 * 6.监理酬金 6.3 附加监理酬金(两类) 1.增加监理工作时间 报酬=附加工作天数X(合同约定的报酬/合同中约定的监理服务天数) 2.增加监理工作内容的补偿金额 双方另行签订补充协议 * 6.监理酬金 6.4 额外监理工作酬金 报酬=实际增加工作天数X(合同约定的报酬/合同中约定的监理服务天数) * 6.监理酬金 6.5 奖金 监理人提出合理化建议使委托人得到经济效益,有权获得奖励 奖励金额=工程费用节省额X报酬比率 * 例题:根据建设工程委