第四章工程项目投资风险分析.ppt

工程项目投资按开发过程分为：投资决策、前期、建设、运营四个阶段； 在项目投资开始时，投资商具有最大的不确定性、风险性和机动性； 随着项目的进行，投资商对可能发生的结果知之越多，不确定性因素随之减少，风险因素逐步减少，同时投资商的机动性、可调能力也逐步降低； 到开发结束时，项目建造完毕，项目在时间和空间上都已固定； 1.工程项目投资风险的实质 工程项目投资风险的概念 投资风险的研究意义 1.1 工程项目投资风险的概念 是指投资商因对未来某工程项目投资的决策以及客 观条件的不确定性，而导致该项工程项目投资的实际 收益与期望收益产生负偏差的程度及其发生概率，即 投资商直接或间接的损失。 工程项目投资风险数学模型： 工程项目投资风险的主要构成要素： （1）工程项目投资风险因素：能够引起或增加工程项 目投资风险事件发生的机会和影响损失严重程度的因 素，是事件发生的潜在条件，也称风险条件。 风险因素包括有形风险因素和无形风险因素； 有形风险因素是指增加建设项目投资风险发生机会或损失严重程度的直接条件，如发生金融危机、城市大面积暴发疫情等。 无形风险因素是指由于人们主观的疏忽或过失等行为而导致增加建设项目投资风险事件发生的机会和扩大了损失的严重程度的因素，如投资决策失误等。 （2）工程项目投资风险事件：是指直接导致工程项目 投资损失发生的非故意的、非预期的、非计划的偶然 事件，它使得风险