漯河市百合春天营销提报.pptVIP

2 项目蓝图住宅思路 第三步：房管局集中统一摇号配售 阶段划分：2013年６月—７月 阶段主题：可开可合的小房子，买两套房再赚辆车 媒体辅助：ＤＭ＼短信＼工地围挡＼社区海报 阶段政策：持《漯河市市区经济适用住房准购通知书》，并已进行诚意登记的客户到指定地点进行抽卡选房。 3 项目蓝图商业思路 商业部分除了对现有门面房进行包装外，结合市场对门面房重新定价，以低价策略吸引购买。 第一步：产品重新包装 阶段划分：2013年3月—4月 包装方案：玻璃橱窗上制作喷绘画面进行形象再造，传递浓厚的商业氛围。 销售政策：推出部分低总价单元，招商和销售同步进行。 招商原则：同类业态原则上只允许2－3家，从而避免恶性竞争。 3 项目蓝图商业思路 第二步：提升社区人气 阶段划分：2013年４月—５月 阶段政策：４＼５月份，进入传统的装修旺季，通知业主进行装修，最大化提升社区人气。 销售配合：开发商利用自身关系，发展餐饮业进驻社区商业，以此带动其他商业的进驻。 阶段目标：实现１家中型餐饮业进驻＼１家中小型餐饮＼１家生鲜蔬菜超市进驻＼１家装修装修进驻。 3 项目蓝图商业思路 第三步：租售并举，纲举目张 阶段划分：2013年５月—６月 销售政策：通过先租后售的政策，将商家引进来，引导社区商业走上合理化发展轨道后，再出售社区商铺。先租后售，可将不合适的经营者排除在外，以保证社区商业沿前期规划的思路良性