《森语星园”纯住宅洋房的房地产项目市场调研报告.》.docVIP

广州市“森语星园”纯住宅洋房的房地产项目市场调研报告（1） 一、 前言 二、 项目概况 1、 地理位置 2、 项目简介 3、 项目基本经济技术指标 三、 广州市房地产发展状况 1、 广州市房地产发展状况 2、 广州市地产价格水平 3、 住宅类物业近期市场特点 4、 区域市场主要楼盘概况 四、本案SWOT分析 五、本案市场定位及项目定位 1、市场总定位 2、项目定位 3、客户群定位 六、价格及价格策略 1、价格厘定标准 2、价格走势策略 3、价格 4、销售价格的制定 七、销售策略 1、 销售时机 2、 推盘方式 3、 销售方式 4、 付款方式 5、 优惠政策（价格折让） 6、 销售计划 7、 销售策略 八、广告及推广 1、 本案广告宣传推广整体思路 2、 本案广告费用预算 3、 广告策略 1）、公共传播媒体 2）、户外媒体 3）、印刷媒体 4）、PR活动策划 5）、广告投放计划 6）、广告宣传各阶段费用安排 九、楼盘包装及项目价值提升建议 十、各阶段工作计划表 一、 前言 市场如战场，瞬息万变。在这战场上，关健在于时刻保持着清醒的头脑，密切跟踪市场，细分市场，发掘市场，才可能发现市场机会，通过缜密论证和科学分析，制订出“上兵伐谋”的营销策