2012年世茂海峡大厦项目企划总结_41p_广告推广策略.pdfVIP

2012年世茂海峡大厦企划总结 一、2012年厦门房地产市场简析 2012年全年概况： 上半年持续升温，下半年 逐步企稳 2012年的厦门楼市可谓是跌宕起伏， 第一季度购房者持币观望，开发商以价 换量；第二季度开始市场逐渐回暖，销 量一路高歌；第三季度迎来楼市盛宴， 成交创新高；第四季度市场渐入佳境， 楼市继续升温。市场销量狂潮一波接一 波，市场逐渐回暖，进入下半年可谓一 个“稳”字。 2011.11月-2012.3月：楼市持续骤冷，部分开发商以价换量 成功破冰 从2011年的11月开始，大部分楼盘就处于价滞量跌的胶着状态，厦门2011年11月成交1132套，12月 1088套，2012年1月837套，厦门楼市进入“寒冬”。 2012年1月的 “冷开局”后，部分开发商开始领头降价，包括万科金域华府、世茂湖滨首府、源昌 ·君 悦山、禹州8盘等通过高折扣及高返还的方式主动降价，市场开始逐渐升温，2月、3月销量明显上涨， “以价换量”的策略试水成功。2012年2-3月，厦门全市共成交商品住宅4991套,月均成交约2500套，环比 2011年最后两月及2012年1月，上涨幅度近250%。 源昌·君悦山