2012年武汉房地产研究报告_35页_市场调查分析.docVIP

2012年1月 1、住宅宏观调控政策 1)温家宝：巩固房地产调控成果 促进房价合理回归 国务院总理温家宝31日上午主持召开国务院第六次全体会议，讨论即将提请十一届全国人大五次会议审议的《政府工作报告(征求意见稿)》。温家宝在会议上指出，要巩固房地产市场调控成果，促进房价合理回归。 温家宝表示，要巩固房地产市场调控成果。继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。采取有效措施增加普通商品房供给。做好保障性住房建设和管理工作。 解读：该表述是对2012年房地产调控的定调，楼市调控持续，继续打击投机性需求，促使房价合理回归。 2)地方两会试探放松房调——多地强调要“健康” 人大、政协“两会”时间，超过20个省市召开当地的“两会”。香港《经济日报》分析认为，其中，地方与中央的新一轮楼市博弈首当其冲，地方政府正借“两会”之机试探性放宽楼市政策，以缓和经济下滑的不稳定因素。 各地2012年政府工作报告中，除了北京、上海明确表态要实现新房价格“稳中有降”外，更多省市描述是“促进房地产市场健康发展”。 即便是提到要“加强房地产调控”的广西，也在2012年的政府工作报告中称，要“促进房地产市场平稳健康发展”，该区还称，要“引导房地产企业参与县域城镇建设。规范房地产市场秩序”。而在2011年，广西对于房地产市场政