2012年福建邵武观山悦高端项目销售推广提案_194p_营销执行方案.ppt

软文炒作系列 《引领邵武人居潮流20年》 《智能、低碳、恒温、环保、节能、生态》 《观山悦——魅力倾城·敢邀全城品鉴》 《邵武唯一24℃纯生态智能恒温官邸》 项目营销条件及入市时机 行动七 终端抓捕二： 渠道客户一网打尽 举措4：短信群发 针对开福区及泛公务员群体进行短信群发，吸引核心客户关注，挖掘成交机会。 1、国有企事业单位、公务员 2、外资企业、垄断企业干部 3、闽北各行业协会会员 4、邵武全球通客户 5、注册资金50万企业法人 6、中高档车购买群体 7、毗邻城南各单位及乡镇群体 8、购买商铺、写字楼、住宅投资群体 一批高端住宅体验发售，带动全盘人气。 二批 住宅结合局部商业店面同步发售 同时启动商业主题招商工作。 三批 剩余产品全面公开，酒店式公寓正式开盘 建立主流价值标杆 建立形象高度 策略 通过招商营造销售契机 销售收入、市场占有率 商业与酒店式公寓 品牌形象 高单价、现金流 住宅产品 作用 目标 产品 项目推货策略: 一批 销售周期约：16个月 二批 三批 以住宅快速走量营造市场口碑及商业契机，带动商业招商与销售 通过住宅热销，大幅拉升商业价值 时间 2013年 ４月底 6月 9月 进场 10月 1月 10月 售楼部开放活动 9月中旬公开发售 计划13年开售，要确保实现前3个月住宅销售目标（50%）， 考虑春节为邵武销售旺季，预留部分住宅春节