第五讲国有土地上房屋征收与补偿法律制度.pptVIP

* * 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 * * 5、补偿协议 协议主体：房屋征收部门与被征收人。 补偿协议内容：补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 * * 6、房屋征收补偿档案 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。 审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。 * * 判断题 1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》 2011年1月21日公布实施后，《城市房屋拆迁管理条例》继续有效。 2、建设国家机关办公用房，是属于公共利益的需要。 3、房屋征收实行“先补偿、后搬迁”的原则。 4、作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。 * * 参考答案 1、错； 2、对； 3、对； 4、对。 * * 本讲思考题 1、什么是公共利益？ 2、简述房屋征收与房屋拆迁。 3、作出房屋征收决定需要