企业会计 作者 张思纯 第8章.pptVIP

QYKJ08 3.配套设施开发成本 配套设施开发成本指房地产开发企业开发能有偿转让的大配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出。 QYKJ08 4.代建工程开发成本 代建工程开发成本指房地产开发企业接受委托单位的委托，代为开发除土地、房屋以外其他工程如市政工程等所发生的各项费用支出。 QYKJ08 8.3.3　房地产开发企业成本核算应设置的账户 　“开发成本”账户　“开发间接费用”账户 QYKJ08 　“开发成本”账户 “开发成本”账户是用来核算企业在土地、房屋、配套设施和代建工程开发过程中所发生的各项费用。企业对出租房进行装饰及增补室内设施而发生的出租房工程支出也在本账户核算。本账户应按开发成本的种类，设置“土地开发”、“房屋开发”、“配套设施开发”和“代建工程开发”等二级账户，分别核算各类开发项目发生的各项费用。 QYKJ08 　“开发间接费用”账户 “开发间接费用”账户，用于核算企业内部独立核算单位为开发房地产项目而发生的各项间接费用。该账户借方核算企业发生的各项间接费用；该账户贷方核算月末分配计入有关成本计算对象的间接费用；本账户期末无余额。 QYKJ08 8.3.4　房屋开发成本的核算 　房屋开发成本的核算　房屋开发成本核算举例　已完房屋开发成本的结转 QYKJ08 　房屋开发成本的核算 房屋开发过程中发生的土地征用及拆迁补