自考建筑工程定额与预算课件.pptVIP

* * * * * * * ９．２．２　利用概算指标编制设计概算的方法 ①根据初步设计的要求和结构特征，如结构性质（砖木、混合、钢筋砼等），基础、墙、柱、梁、楼地面、屋盖、门窗、内外墙粉刷等的用料和作法，选用与设计结构特征相符合的概算指标。 * ②将概算指标中的每１００ｍ２建筑面积（或每１０００ｍ３建筑体积）的工日数乘以地区工资标准，求出人工费。 概算人工费=指标规定的人工工日数*地区日工资标准 * ③将概算指标中的每１００ｍ２建筑面积（或每１０００ｍ３建筑体积）的主要材料数量乘以地区材料预算价格，求出主要材料费。 概算主要材料费=指标规定的主要材料耗用量*相应的地区材料预算价格 概算其他材料费=主要材料费*其他材料费费率 * ④概算指标中的施工机械台班使用费以“元”表示，使用概算指标时，不必另行计算。 ⑤将上述人工费、主要材料费、其他材料费及施工机械使用费相加，即得每１００ｍ２建筑面积（或每１０００ｍ３建筑体积）的直接费。 * ⑥将直接费乘以间接费率，求出间接费。 ⑦将直接费、间接费之和乘以利润率，求出利润。 ⑧将直接费、间接费和利润相加，求出１００ｍ２建筑面积（或每１０００ｍ３建筑体积）概算价值。 * ⑨将１００ｍ２建筑面积（或每１０００ｍ３建筑体积）概算价值除以１００ｍ２建筑面积（或每１０００ｍ３建筑体积），求出每 ｍ２建筑面积（或每 ｍ３建筑体积）概算价值（概算单价）。 ⑩根据初步设计图纸计算建筑面积（或建筑体积）后，再将计算的建筑面积（或建筑体积）乘以每 ｍ２建筑面积（或每 ｍ３建筑体积）的概算单价，即得到建筑工程的概算造价。 * ９．３．１　工程概况 本实例系某市某区某花园内的一幢住宅楼，建筑面积３０００ｍ２，工程特征和结构特征见下表。 ９．３　建筑工程设计概算编制实例 * * ９．３．２　设计概算造价计算 本实例要求按概算指标编制该住宅楼土建工程设计概算。 由于本住宅楼与表９．４中所示的住宅楼在同一地区，所以可以根据概算指标直接计算工程概算造价，然后再计算工料需用量。具体计算过程见表９．８，表９．９。 * * * * * 本节课的学习结束， 下节课再见！ 建筑工程定额与预算 建筑工程定额与预算 建筑工程定额与预算 建筑工程定额与预算 建筑工程定额与预算 一、学习要求 1.掌握 利用概算定额编制设计概算的方法 利用概算指标编制设计概算的方法 利用类似工程预算方法编制设计概算的方法 * 一、学习要求 2.熟悉 单项工程综合概算的编制 建设项目总概算的编制 概算定额编制设计概算的方法和步骤 * 一、学习要求 3.了解 概算定额编制设计概算的依据 * 二、考核知识点 1．利用概算定额编制设计概算的方法 2．利用概算指标编制设计概算的方法 3．利用类似工程预算方法编制设计概算的方法 * 三、考核目标 1．识记 概算定额编制设计概算的依据 * 三、考核目标 2．理解 单项工程综合概算的编制 建设项目总概算的编制 * 三、考核目标 3．综合 利用概算定额、概算指标、类似工程预算方法编制设计概算 * 设计概算是指设计单位在拟建项目投资估算的控制下，根据其初步设计（或扩大初步设计）图纸及说明，概算定额（或概算指标）、费用定额、设备及材料价格所编制和确定拟建项目所需全部建设费用的经济文件。 回 顾：设计概算的概念 ①设计概算是编制建设项目投资计划和确定、控制建设项目投资的依据； ②设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据； 回 顾：设计概算的作用 ③设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据； ④设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据； ⑤设计概算是考核建设项目投资效果的依据。 （１）单位工程概算　 单位工程概算是指概略计算和确定各单位工程所需建设费用的经济文件。它是单项工程综合概算的组成部分，也是编制单项工程综合概算的主要依据。 回 顾：设计概算的内容 （２）单项工程综合概算　 单项工程综合概算是概略计算和确定建设项目中各单项工程所需建设费用的经济文件。 （３）建设项目总概算　 建设项目总概算是概略计算和确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部建设费用的经济文件。 建筑工程设计概算是设计文件中确定建筑工程概算造价的文件。在两阶段设计中，扩大初步设计阶段要编制工程概算；在三阶段设计中，初步设计阶段要编制概算，技术设计阶段要编制修正概算。由于工程概算一般在设计阶段由设计部门编制，故通常又称作设计概算。 当初步设计（或扩大初步设计）有一定的深度，建筑和结构设计要求比较明确，有关工程量数据基本上能满足编制设计概算要求时，就可以根据概算定额（或综合预算定额）编制设计概算。 ９．１　利用概算定额编制设计概算 ９．１．１　编制依据 ①初步设计或扩大初步设计图纸资料； ②概算定额或综