重庆渝北石油基地项目地块市场研究、定位及规划 115P.ppt

* * * 智能管理设备 门禁系统工作原理 电子巡更系统工作原理 监控系统 楼宇自控系统 包括供变配电监视、生活用水系统、消防用水系统的状态监视、电梯运行状态监视、小区内公共照明和景观照明状态查看和控制等内容。 综合服务系统 内容包括：物业管理单位与管理制度介绍、社区公告栏、社区活动；求助、投诉、反馈与论坛；出行指南、费用查询、便民服务、业主黄页；租售房源信息等 物业管理 1、工程设备运行和客户维修：正常的设备运行 、公共区域设备设施 、型设备的正常检修 、业主室内维修 、紧急情况抢修 、施工管理 、负责市政供水、供电、通讯、天然气管线的监督检查。 2、小区公共环境维护：负责社区和大楼公共区域的保洁 、负责经常清理楼内生活垃圾，按时清掏化粪池经常清洁养护绿地和花草树木，清洁保养雕塑和艺术小品、每年进行大楼外墙清洁 、物业公司可提供有偿室内清洁。 3、治安保卫：小区实行封闭管理、保安警员24小时巡楼，发现可疑情况及时处理、每日检查消防设施，发现火灾及时扑救、负责维持大楼正常秩序，调解纠纷、负责指挥车辆运行，维护停车秩序。 4、客户服务：负责接待业主，帮助业主排扰解难、负责开办有偿服务，为业主办理代收代付事宜、开展方便业主居住生活的便民服务项目，负责联系推荐家政服务、开展社区文化活动，丰富业余生活，营造和谐的社区人际关系、遇有突发事件进行紧急救助。 5、专业代办服务：干湿洗衣：