工程造价及其管理.ppt

第一章 工程造价及其管理 含义一：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用 含义二：工程造价是指工程价格（工程承发包价格） 区别工程造价两种含义的现实意义在于 为实现不同的管理目标，不断充实工程造价的管理内容，完善管理方法，为更好地实现各自的目标服务，从而有利于推动全面的经济增长。 初 步 设 计：目的是阐明拟建项目在技术上的可行性和经济上的合理性。 技 术 设 计：解决初步设计中的重大技术问题（工艺流程、建筑结构、设备选型和设备数量问题） 施工图设计：根据初步设计和技术设计的要求，结合现场实际情况，完整的表现出建筑物外形，内部空间分割、结构体系、构造状况以及建筑群的组成和周围环境的配合。 合同中确定的工程合同价在实施期间不因价格变化而调整。固定合同价可分为固定合同总价和固定合同单价两种。 　　（1）固定合同总价。 合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险，因此合同价款一般会高些。 　　（2）固定合同单价。它是指合同中确定的各项单价在工程实施期间不因价格变化而调整，而在每月（或每阶段）工程结算时，根据实际完成的工程量结算，在工程全部完成时以竣工图的工程量最终结