建筑工程计价 作者 李伟 第八章.pptVIP

二、竣工决算的内容和编制 3.建设工程竣工图1) 凡按图竣工没有变动的，由施工单位(包括总包和分包施工单位，下同)在原施工图上加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。2) 凡在施工过程中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图(必须是新蓝图)上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，加盖“竣工图”标志后，作为竣工图。3) 凡结构形式改变、施工工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变，不宜再在原施工图上修改、补充者，应重新绘制改变后的竣工图。4) 为了满足竣工验收和竣工决算需要，还应绘制能反映竣工工程全部内容的工程设计平面示意图。 二、竣工决算的内容和编制 5) 重大的改扩建工程项目涉及原有的工程项目变更时，应将相关项目的竣工图资料统一整理归档，并在原图案卷内增补必要的说明。4.工程造价比较分析1) 主要实物工程量。2) 主要材料消耗量。3) 建设单位管理费、建筑安装工程其他直接费、现场经费和间接费。(三) 编制步骤与方法1) 收集、整理和分析工程资料。2) 清理各项财务、债务和结余物资。3) 填写竣工决算报表。 二、竣工决算的内容和编制 4) 编制建设工程竣工决算说明书。5) 进行工程造价对比分析。6) 清理、装订竣工图。7) 上报主管部门审查。(四) 竣工决算的编制实例(1