城市规划一书三证管理.pptVIP

二、一书三证审批流程和要点 ??? ●批文主要内容 建设单位名称 建设单位和批文项目单位应一致。 对于机构代码未改变、建设单位名称变更的，只需提供工商管理部门的更名证明文件，无需重新立项；对于企业改制或成立新项目公司的，建设单位必须取得新的立项批文；批文下达给主管部门、具体项目由下属单位承担的，除批文中已明确项目承担单位的情况外，应由主管部门另行发文明确项目承担单位。 二、一书三证审批流程和要点 ??? 建设规模 批准类、核准类项目及部队立项项目建设规模变化幅度超过10%及备案类项目建设规模超过20%的（含分期实施项目），不得办理规划手续，建设单位应重新办理立项手续；未超出以上变化幅度的，可先行办理规划手续，由建设单位自行向原项目批准机关办理书面确认手续。 项目建设规模一般指新建地上总建筑面积，不包括地下及保留建筑（批文中另有规定的除外）。未规定建设规模，仅规定了用地规模的，一般指建设用地规模，其浮动范围要求同上。 二、一书三证审批流程和要点 ??? 主要建设内容、建设地址 凡批文主要建设内容、建设地址发生变化的，不得办理规划手续，建设单位应重新办理立项手续。 二、一书三证审批流程和要点 ??? 主要内容：定点、定性、定边界、定规模 定 点——在哪里？确定建设项目位置,大型的项