建筑工程计量与计价刘元芳第六章土建工程计量与计价.ppt

第六章 土建工程计量与计价 第一节 土石方工程 【目的要求】 1.熟悉土石方工程项目的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则以及工程内容。 2.掌握土石方工程量的计量与计价方法。 3.掌握土石方工程量清单的编制，以及工程量清单计价单价分析。 【重点难点】 1.重点：（1）土石方项目工程量清单的编制及综合单价的计算。 2.难点： （1）正确划分土石方的清单项目 （2）土石方项目工程量清单编制时，如何准确描述项目特征。 （3）土石方项目材料价格确定和单价分析。 教学时数：4学时 平整场地010101001 清单项目及计算规则 1、需要描述的项目特征 （1）土壤类别； （2）弃土运距——有指定弃土地点时需描述运距； （3）取土运距——有指定取土地点时需描述运距。 2、计量单位：平方米 m2。 3、工程量计算规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 4、项目包含内容 （1）土方挖填； （2）场地找平； （3）场地内运输。 平整场地清单工程量编制应注意问题 （1）首层面积应按建筑物外墙外边线计算。 （2）落地阳台计算全面积；悬挑阳台不计算面积。 （3）地下室和半地下室的采光井等部位也应计入平整场地的工程量。 （4）地上无建筑物的地下停车场按地下停车场外墙外边线面积计算，包括出入口、通风竖井和采光井计算平整场地的面积。 （5）工程量按建筑物首层面积计算，如施工组织设计规定超面积平整场地时，超出部分应包括在该项目的报价内。 （6）平整场地可能出现±30以内的全部是挖方或全部是填方，需外运土方或取土回填时，在工程量清单项目中应描述弃土运距（或弃土地点）或取土运距（或取土地点），这部分的运输应包括在“平整场地”项目报价内。 挖土方010101002 清单项目及计算规则 1、需要描述的项目特征 （1）土壤类别； （2）挖土平均厚度——按自然地面测量标高至设计地坪标高间的平均厚度确定，由于地形起伏变化大，不能提供平均挖土厚度时应提供方格网法或断面法施工的设计文件； （3）弃土运距——有指定弃土地点时需描述运距。 2、计量单位：立方米 m3。 3、工程量计算规则：按设计图示尺寸以体积计算。 4、项目包含内容： （1）排地表水； （2）土方开挖；（3）挡土板支拆；（4）截桩头；（5）基底钎探； （6）运输。 相关消耗量定额项目及计价说明 1、工程量清单项目对应消耗量定额的主要项目 清单中平整场地项目相关的定额项目为平整场地。 清单中挖土方项目相关的定额项目为山坡切土。 2、消耗量定额项目的工程量计算规则 消耗量定额中平整场地和山坡切土的工程量计算规则与清单相应的项目计算规则相同。 3、相关计价说明 （1）平整场地定额未包括挖数根、草皮和排除障碍物，有发生时另行计算。 （2）套用土石方定额应根据合理的施工方案，选择合理的开挖方式和施工机械。 （3）推土机推土或铲运机铲土的土层平均厚度＜30时，相应定额推土机台班数量乘以系数1.25，铲运机台班数量乘以系数1.17。 挖基础土方010101003 1、需要描述的项目特征 （1）土壤类别； （2）基础类型——区分带型基础、独立基础、满堂基础等； （3）垫层底宽、底面积——带型基础应按底宽分别列项，独立基础和满堂基础应按底面积分别列项； （4）挖土深度——带型基础、独立基础和满堂基础均应按不同深度分别列项； （5）弃土运距——指由招标人指定的弃土地点的运距；若招标文件规定由投标人确定弃土地点时，则此条件不必在工程量清单中进行描述。 挖基础土方的项目划分 1、根据基础深度划分 2、根据基础类型划分 2、计量单位：立方米 m3。 3、工程量计算规则： 按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。 4、项目应包含以下工作内容 （1）排地表水；（2）土方开挖；（3）挡土板支拆；（4）截桩头；（5）基底钎探；（6）土方运输。 其中：截桩头包括剔打混凝土、钢筋清理、调直弯勾及清运弃碴、桩头。 挖基础土方工程量清单编制应注意问题 （1）群桩间挖土方工程量不扣除桩所占体积。 （2）因地质情况变化或设计变更，引起的土（石）方工程量的变更，由业主与承包人双方现场认证，依据合同条件进行调整。 （3）挖土深度规定如下：一般按基础垫层底表面标高至交付施工场地标高确定 。 （4）招标人编制工程量清单无需说明施工方法（有特殊要求的除外），投标人应根据施工方案确定施工方法进行投标报价。土方开挖，招标人可根据基础形式和设计尺寸计量。开挖方式，应由投标人做出的施工方案来确定，投标人应根据拟定的施工方法投标报价。如招标文件对土石方开挖有特殊要求，在编制工程量清单时，可规定施工方法。 挖基础土方相关消耗量定额项目及计价说明 消耗量定额项目的工程量应当根据合理的施工方案计算，投标人作出施工组织设计或施工方案后，根据施