建设工程计价与投资控制 作者 张英 主编 第7章 建设工程前期阶段投资控制.pptVIP

g09gp1 256 表7-19　主要装饰工程量计算公式及相关系数表 序号 项目名称 计 算 公 式 相关系数 (经统计测算而得) 1 　楼地面 　工程量=建筑面积×净面积系数 　净面积系数: 　　商场:0.98 　　住宅:0.90 　　宾馆:0.93 g09gp1 257 表7-19　主要装饰工程量计算公式及相关系数表 序号 项目名称 计 算 公 式 相关系数 (经统计测算而得) 2 内墙面 工程量=室内净高×[(内墙轴线长×2+外墙轴线长)-装饰房间数×0.96]-内外墙门窗面积×调整系数 　门窗面积调整系数: 内墙上门:1.64 外墙上门:0.64 有内窗台:0.74 无内窗台:0.97 铝塑窗:0.82 g09gp1 258 表7-19　主要装饰工程量计算公式及相关系数表 3 天棚 　工程量=建筑面积×净面积系数×复杂程度系数 　天棚复杂程度系数: 在同一平面上:1.0 高差10cm内:1.05 高差20cm内:1.10 g09gp1 259 表7-19　主要装饰工程量计算公式及相关系数表 4 外墙面 　工程量=外墙面全部面积-门窗面积+门窗面积×门窗洞口侧面面积系数 　门窗洞口侧面面积系数: 门:0.36 窗:0.26 5 台阶 　工程量=台阶投影水平面积×台阶装饰系数 　台阶装饰系数: 1+0.15×台阶踏步系数 g09gp1 260 表7-19　主要装饰工程量计算公式及相关系数表 6 楼梯 　工程量=梯间轴线面积(或净面积)×展开系数 　展开系数:1.45 g09gp1 261 　　2)面积系数法计算步骤。 ① 基础数据计算。基础数据包括建筑面积,按不同装饰材料分类计算轴线尺寸的水平面积,室内净高,内、外墙轴线长,建筑物总高,门窗及洞口面积,台阶投影面积等。 ② 计算装饰工程量。其计算公式为: ? 　　③ 估算装饰工程的投标报价。其计算公式为: ? g09gp1 262 其中: ? 　　【例7-10】某商住楼的基本数据如下,运用面积系数法计算该楼的装饰工程投标报价。 (1)根据基本数据计算装饰工程量(表7-20) g09gp1 263 表7-20　装饰工程量计算表 序号 项 目 名 称 单位 基本数据 装饰工程量计算公式 备　　注 1 　建筑面积 m2 2345.9 　包括半山墙厚面积12.45m2 2 　每层建筑面积 m2 469.18 g09gp1 264 表7-20　装饰工程量计算表 3 　水磨石楼梯 m2 23.45 S=23.45×1.45=34.00 4 　地砖地面 m2 89 S=89×0.90=80.10 g09gp1 265 表7-20　装饰工程量计算表 序号 项 目 名 称 单位 基本数据 装饰工程量计算公式 备　　注 5 　花岗石地面 m2 424 S=424×0.90=381.60 6 　木地板楼面 m2 789 S=789×0.90=710.10 7 　地砖楼面 m2 1008 S=1008×0.90=907.20 g09gp1 266 表7-20　装饰工程量计算表 8 　花岗石台阶 m2 32.12 S=32.12×(1+0.15×2)=41.76 9 　住宅净高 m 2.95 — 10 　外墙总高 m 17.12 — 11 　层数 层 5 — g09gp1 267 表7-20　装饰工程量计算表 12 　装饰房间数 间 125 — 　25间/层 13 　内墙上木门面积 m2 213 — 14 　外墙上铝塑窗面积 m2 312 S=312 g09gp1 268 表7-20　装饰工程量计算表 15 　内墙上金属防盗门 m2 23 S=23 16 　外墙长 m 97 — 17 　内墙长 m 245 — 18 　墙厚 m 0.24 — g09gp1 269 表7-20　装饰工程量计算表 19 　天棚高差 m 0 S=469.18m2/层×0.90×1.0×5层=2111.31 　乳胶漆面 g09gp1 270 表7-20　装饰工程量计算表 20 　内墙面装饰 m2 S=2.95m×[(245×2+97m)-25间×0.96]×5层-213m2×1.64-312m2×0.82-23m2×1.64=7661.37 　乳胶漆面 g09gp1 271 表7-20　装饰工程量计算表 21 　外墙面装饰 m2 S=97m×17.12m-312m2+312m2×0.26=1429.76 　墙面砖 g09gp1 272 (2)装饰工程单价计算(表7-21) g09gp1