建设工程监理第2版 作者 杨晓林 第11章 建设工程监理组织业务管理.pptVIP

13673-11a 　工程项目竣工验收依据 (1)经过批准的设计任务书、初步设计、施工图设计文件和设备技术说(2)施工及验收规范、质量检验评定标准。(3)主管部门有关工程项目建设和批复文件。(4)工程项目承包合同和施工图样会审记录。(5)工程项目设计变更签证和技术核定单。(6)从国外引进新技术或成套设备的项目，按签订合同的国外提供的设计文件等资料。 13673-11a 　单位工程竣工验收标准 1.房屋建筑工程竣工验收标准2.设备安装工程竣工验收标准3.室外管线工程竣工验收标准 13673-11a 1.房屋建筑工程竣工验收标准 (1)交付竣工验收的施工工程，均应按施工图设计规定全部施工完毕，经过承建单位预验和监理工程师初验，并已达到项目设计、施工和验收规范要求。(2)建筑设备(室内上下水、采暖、通风、电气照明等管道、线路安装敷设工程)经过试验达到设计和使用要求。(3)建筑物室内外清洁，室外两米以内的现场清理完毕，施工渣土已全部运出现场。(4)工程项目全部竣工图样和其他竣工图样及其他竣工技术资料齐全。 13673-11a 2.设备安装工程竣工验收标准 (1)属于建筑工程的设备基础、机座、支架、工作台、梯子等已全部施工完毕，并且经过检验达到工程项目设计和设备安装要求。(2)必须安装的工艺设备、动力设备和仪表，都已按工程项目设计和技术说明书要求安装完毕；经检验工程质量符合施工及验收规范要求，并经过试压、检测、单机或联动试车，全部符合安装技术的质量要求，具备形成工程项目设计规定的生产能力。(3)应移交给建设单位的设备出厂合格证、技术性能和操作说明书、试车记录和其他竣工技术资料均已齐全。 13673-11a 3.室外管线工程竣工验收标准 (1)室外管道安装和电气线路敷设工程，全部按项目设计要求施工完毕，而且经检验达到项目设计、施工和验收规范的要求(如安装工程的管道位置、标高、坡度、走向等)。(2)室外管道安装工程，经过闭水试验、试压、检测，质量全部合格。(3)室外电气敷设工程，经过绝缘耐压材料检验，质量全部合格。 13673-11a 　单项工程竣工验收标准 1.工业单项工程竣工验收标准2.民用建设项目竣工验收标准 13673-11a 1.工业单项工程竣工验收标准 (1)主要生产性工程和辅助公用设施，均按项目设计要求建成，并且能够满足项目生产要求。(2)主要工艺设备、动力设备均已安装配套，经无负荷联动试车合格，并已形成生产能力，能够生产出项目设计文件规定的产品。(3)职工宿舍、食堂、更衣室、浴室，以及初步设计规定的其他生活福利设施，均能够适应项目投产初期需要。(4)项目生产准备工作，已能适应投产初期的需要。 13673-11a 2.民用建设项目竣工验收标准 (1)全部单位工程均以施工完毕，达到项目竣工验收标准，验收后能够交付使用。(2)与项目配套的室外管线工程已全部施工完毕，达到验收标准。 13673-11a 　建设项目竣工验收标准 1.工业建设项目竣工验收标准2.民用建设项目竣工验收标准 13673-11a 1.工业建设项目竣工验收标准 (1)主要生产性工程和辅助公用设施，均按项目设计要求建成，并且能够满足项目生产要求。(2)主要工艺设备、动力设备均以安装配套，经无负荷联动试车和有负荷试车合格，并已形成生产能力，能够生产出项目设计规定的产品。(3)职工食堂、宿舍、更衣室、浴室，以及初步设计规定的其他生活福利设施，均能够适应项目投产初期需求。(4)项目生产准备工作，已能适应投产初期的要求。 13673-11a 2.民用建设项目竣工验收标准 (1)建设项目各单位工程和单项工程，均已符合项目竣工验收标准。(2)建设项目配套工程和附属工程，均已施工完毕，达到设计规定的相应质量要求，并具备正常使用条件。 13673-11a 11.3.3　工程项目竣工验收的步骤与方法 图11-5　工程项目竣工验收工作流程图 13673-11a 　确定验收时间 如果一个建设项目中的大部分已基本符合竣工验收标准，只有小部分的附属设施未与主体工程同步建成或者还没开工，不要等这部分设施全部施工完毕再办理竣工验收，应采取过渡措施，只要对生产、生活影响不大时，就可以办理竣工验收手续，把未完部分甩项，以及早发挥投资作用。 13673-11a 　工程项目竣工验收准备 当工程项目建成，达到竣工验收标准或基本达到竣工验收标准，经上级批准后，就可按规定建立竣工验收组织。该组织可由建设单位、设计单位、生产单位、施工单位、监理企业、建设银行和建设主管部门等单位派人参加。具体竣工验收组织的级别由项目规模和重要程度确定。比较重大的项目应报省、国家组成验收组织。 13673-11a 　工程项目竣工验收准备 (1)收集、整理各类技术资料，分类装订成册。